Ganz oben wohnen! Helle1-Zi-Whg. mit Südbalkon und EBK! Alpenblick! Top saniert!

Beschreibung

++ Top-Single-Apartment mit Loggia und Alpenblick! Neue EBK! U-Bahn! ++

Dieses soeben komplett sanierte Apartment liegt im 8.und letzten OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Sendling-Westpark. Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die Diele mit Garderobe und rechterhand das komplett neue Bad mit großformatigen, weißen Fliesen, Dusche, Einzelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich verströmt durch durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung eine ausnehmend freundlich-helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zur Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzepts. Von hier aus betreten Sie auch die Süd-Loggia mit herrlichem Blick über die Dächer Münchens und bis in die Alpen!

Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil im UG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im UG ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

++ Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie die Vereinbarung einer Index-Miete ausdrücklich erwünscht. Nachfragen hierzu beantworten wir gerne! ++

HINWEIS: Wir bitten höflichst darum, Anfragen nicht telefonisch sondern ausschließlich über das Kontaktformular an uns zu richten. Vielen Dank!

Ausstattung

Komplett saniert/modernisiert!

- 8.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Loggia mit Südausrichtung und Glasfront (auch zu öffnen)
- Neuer Parkettboden
- Neuer Fliesenboden
- Neues Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Offene Küche mit neuer EBK und Küchentheke
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)

Sonstige Informationen

HINWEIS: Die monatliche NK-Vorauszahlung von EUR 90,00 umfasst Betriebskosten und Heizung, nicht jedoch Warmwasser. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt per Durchlauferhitzer (Strom).

Details

  • Objekt ID
    16921
  • Objekttypen
  • Adresse
    81369 München / Sendling-Westpark
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 6,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    2.070 EUR
  • Kaltmiete
    690 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    780,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90 EUR
  • Warmmiete
    780 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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