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STA-Zentrum / Charmante 2-Zimmer-ETW im 3.OG am Kirchplatz – Frisch renoviert!

82319 Starnberg, Etagenwohnung zum Kauf verkauft

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    45623
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82319 Starnberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Willkommen in Starnberg, wo sich Tradition und Moderne begegnen! ++

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Kirchplatz, im Herzen der Stadt. Sie liegt im 3. OG eines im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ein gemütliches und modernes Wohngefühl, perfekt für Singles oder Paare. Sie wurde kürzlich einer nahezu kompletten Renovierung unterzogen und zeichnet sich durch ihren frischen und zeitgemäßen Look aus. Beim Betreten werden Sie von dem neu verlegten Laminatboden und der Fülle an natürlichem Licht, das durch die Fenster strömt, begeistert sein. Die clever aufgeteilten Räume sorgen für ein offenes Raumgefühl, während der kleine, aber feine Balkon der Wohnung eine zusätzliche Erweiterung bietet – ein idealer Ort für Ihren Morgenkaffee oder ein ruhiges Abendessen im Freien. Die helle Küche ist für die Montage Ihrer Einbauküche bereits vorbereitet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist eine Oase der Ruhe nach einem langen Tag. Das Badezimmer ist praktisch konzipiert und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign der Immobilie ein. Für Ihren PKW steht ein Duplexstellplatz zur Verfügung, ein praktisches Plus in dieser zentralen Lage. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Speicherabteil.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Atmosphäre, perfekt um sich vom Trubel des Stadtlebens zurückzuziehen. Die hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung ideal für alle, die das Leben im Herzen von Starnberg mit den Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung kombinieren möchten. Egal, ob Sie täglich pendeln oder einfach nur die Flexibilität schätzen, schnell und bequem verschiedene Orte zu erreichen – diese Wohnung bietet Ihnen beides. Ihr neues Leben direkt am Kirchplatz wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Ausstattung

- Frisch renoviert
- Komplett neuer Bodenbelag etc.
- Ostbalkon mit Weitblick
- Helle Räume
- PKW Duplex Stellplatz
- Speicherabteil

Lage

Der Kirchplatz in Starnberg repräsentiert eine der zentralsten Wohnadressen der Stadt. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit der überragenden Atmosphäre des nahgelegenen Starnberger Sees.

Starnberg, bekannt für seine malerische Lage am Starnberger See, ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Starnberg ist nur wenige Gehminuten vom Kirchplatz entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München mit der S6. So erreichen Pendler die Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Verschiedene Buslinien verkehren vom Bahnhofsplatz aus regelmäßig in und um Starnberg. Weitere Haltestellen sind über die Stadt verteilt und ermöglichen den Nutzern bequem die umliegenden Ortschaften zu erreichen.
Starnberg bietet in den Sommermonaten auch diverse Schiffsverbindungen. Von der Anlegestelle können Sie wunderbare Fahrten über den See unternehmen, sei es zu Ausflugszielen, wie in Bernried oder den diversen Ortschaften am See.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Reinhold Berger, KPC Immobilien GmbH

Herr Reinhold Berger

Bahnhofstraße 32
82152 Planegg

info@kpcimmobilien.de

089 / 899 634 80

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