Ihr Immobilienmakler für die Gemeinde Icking

KPC Immobilien betreut Sie persönlich und individuell bei allen Vorhaben rund um Ihre Immobilie in der Region zwischen München und dem Starnberger See.

Ihr Ansprechpartner:

Reinhold Berger
Telefon: +49(0) 8151/998 94 94
E-Mail: info@kpcimmobilien.de

Kostenlose Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Icking

SOFORT per E-Mail: Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.

Verkaufen – mit einem guten Gefühl

Der Verkauf Ihrer Immobilie in der Region München / Würmtal / Starnberger See ist bei uns in besten Händen.

Tiefgreifende lokale Expertise

Für Ihren Immobilienverkauf im Raum München – Würmtal – Starnberger See ist KPC Immobilien der erfahrene Partner an Ihrer Seite. Wir kennen die Marktlage vor Ort und verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis.

Zugang zur regionalen und internationalen Käuferklientel

Durch die Platzierung Ihrer Immobilie in sämtlichen Verkaufskanälen erreichen wir potentielle Käufer aus der Region und aus aller Welt. Möglicherweise finden wir auch bereits vorab in unserem Interessenten-Pool passende Kaufinteressenten!

Erfolgreich verkaufen – völlig entspannt

Die Immobilienmakler von KPC Immobilien gehen alle Verkaufsschritte gezielt und auf Basis langjähriger Erfahrung an. So finden wir für Sie schnellstmöglich den richtigen Immobilienkäufer. Sie können sich währenddessen entspannt zurücklehnen.

Kurze Immobilien-Informationen über Icking

Fakt 1

Für junge Familien interessant: Vor Ort finden sich eine Krippe und mehrere Kindergärten, außerdem eine Grundschule und ein Gymnasium.

Fakt 2
Sport- und verschiedenste Freizeitaktivitäten sind hier möglich: Schützenverein, Musikverein, Theatergruppe, Tennisclub oder Wintersportverein.
Fakt 3
Wohnen auf dem Lande und die Arbeit in der Stadt. Pendler schätzen die gute Anbindung an München.

Ihre Service-Vorteile mit KPC-Immobilien:

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Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung

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Präsentation Ihrer Immobilie im besten Licht

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Frühzeitige Bonitätsprüfung der Interessenten

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Gewinnmaximierung durch Bieterverfahren

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Sichere und transparente Kaufvertragsverhandlung

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Kostenfreier Energieausweis bei Verkauf

In 7 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

1

Erstbesichtigung Ihrer Immobilie

Bei einer gemeinsamen Erstbesichtigung Ihres Objekts verschaffen wir uns einen ersten Eindruck von diesem. Anschließend gehen wir in einer detaillierten Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf auf Ihre Wünsche und Erwartungen ein.

2

Professionelle Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen – aber zum höchstmöglichen Marktpreis? Hierfür ist eine Marktwertanalyse unverzichtbar. Fordern Sie bei uns die Kurzbewertung Ihres Objekts an – oder gleich die ausführliche professionelle Immobilienbewertung!

3

Das Exposé – ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie

Wir gestalten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein Exposé in Premium-Qualität, das potentielle Käufer visuell, graphisch und inhaltlich anspricht. Dieses wird als Online-Version und in hochwertiger gebundener Variante bereitgestellt.

4

Marketing auf der Höhe der Zeit – zielgruppenorientiert!

Mit Ihnen abgestimmt, platzieren wir Ihre Immobilie in allen möglichen Marketingkanälen von Immobilienportalen über Social Media bis hin zu Zeitungsanzeigen. Dabei erreichen wir durch die richtige Zielgruppenansprache eine solvente Käufergruppe.
5

Unser Interessenten-Pool und VIP-Service

In unserer Interessenten-Datenbank haben wir die Wünsche von Kaufinteressenten erfasst, die ihre Traumimmobilie suchen. Vor dem offiziellen Verkaufs-Start informieren wir diese ebenso über das neue Immobilienangebot wie unsere VIP-Kunden.

6

Besichtigungen und gezielte Identifikation passender Käufer

Besichtigungstermine führen wir in aller Regel einzeln und ausschließlich mit umfassend über das Verkaufsobjekt informierten Interessenten durch, die echtes Kaufinteresse bekunden. So vermeiden wir „Besichtigungstourismus“ und können geeignete Käufer identifizieren.
7

Immobilie verkaufen – das beste Ergebnis für Sie

Je nach Immobilie und aktueller Marktlage lässt sich der Kaufpreis noch steigern – etwa per BIETERVERFAHREN. Oder es kann einer angemessenen Preisanpassung bedürfen. Wir erzielen einen erfolgreichen Kaufvertragsabschluss in Ihrem Sinne.

Aktuelle Angebote

Bad Heilbrunn/Lkr. Tölz – Baugrundstück für Doppelhaus/EFH – Kleiner Altbestand! + Bieterverfahren +, 83670 Bad Heilbrunn / Oberbuchen, Wohngrundstück

Bad Heilbrunn/Lkr. Tölz – Baugrundstück für Doppelhaus/EFH – Kleiner Altbestand! + Bieterverfahren +

83670 Bad Heilbrunn / Oberbuchen, Wohngrundstück
Objekt ID:
31022
Grund­stück ca.:
828 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
570.000 EUR
Freistehendes EFH mit 6 Zimmern plus Hobbyraum im Grünen! Bus/S-Bahn (S3)!, 82194 Gröbenzell, Einfamilienhaus

Freistehendes EFH mit 6 Zimmern plus Hobbyraum im Grünen! Bus/S-Bahn (S3)!

82194 Gröbenzell, Einfamilienhaus
Objekt ID:
36322
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
144 m²
Nutzfläche ca.:
57 m²
Grund­stück ca.:
539 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.265.000 EUR
Glockenbachviertel! Studio-/Praxisräume in Altbau-Juwel! Lift im Haus!, 80469 München, Sonstige

Glockenbachviertel! Studio-/Praxisräume in Altbau-Juwel! Lift im Haus!

80469 München, Sonstige
Objekt ID:
39022
Zimmer:
2
Nutzfläche ca.:
67 m²
Gesamtfläche ca.:
67 m²
Verfügbar ab:
01.01.2023
Nettokaltmiete:
1.000,00 EUR

KPC – Ihr Immobilienmakler für Icking

Lage

„Wohnen im Grünen – Arbeiten in der Stadt“ – das ist ein Traum den viele träumen. Wer dabei nicht unbedingt direkt in der Stadt wohnen will, dem bieten sich hat im Münchner Umland dazu einige Gelegenheiten. Während viele Interessenten in Berg, Gauting oder Gräfelfing oftmals lange und mit viel Aufwand nach einer Wohnung oder einem Grundstück suchen, ist die kleine Gemeinde Icking eher noch ein Geheimtipp. Gern helfen wir Ihnen dabei, hier im schönen Isartal, Wurzeln zu schlagen. Egal ob Sie kaufen oder mieten wollen.

Wissenswertes über Icking

Die Gemeinde Icking liegt nur wenige Kilometer nördlich von Wolfratshausen und gehört zum oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Icking hat eine Fläche von knapp 17 Quadratkilometern und besteht heute aus den Ortsteilen Attenhausen, Dorfen, Holzen, Icking, Irschenhausen, Meilenberg, Obere Alpe, Schlederloh, Schützenried, Spatzenloh, Wadlhausen und Walchstadt. Die Lage der Gemeinde Icking machte sie bereits für unsere Vorfahren in prähistorischer Zeit interessant; erste Siedlungsspuren lassen sich für die Zeit der Völkerwanderung nachweisen. Die erste urkundliche Erwähnung von Icking als „Ichingen“ und „Ikkingen“ datiert auf das Jahr 806. Damals geht der Besitz als Schenkung an das Kloster Schäftlarn. Während die Zahl der Einwohner in Icking lange Zeit niedrig blieb und es nur einige wenige verstreut liegende Häuser gab, verstärkte sich mit Beginn des 20. Jahrhunderts der Zuzug. Insbesondere nach dem Krieg und zwischen 1985 und 2005 erhöhte sich die Einwohnerzahl deutlich. Ende 2013 lebten in der Gemeinde knapp 3.700 Einwohner. Auch einige berühmte Bürger hat das kleine Icking aufzuweisen: den Dichter Rainer Maria Rilke, die Maler Karl Wilhelm Diefenbach und Erich Erler, die Schauspieler O.W. Fischer und Gerd Fröbe, den Historiker Golo Mann, den Schriftsteller D.H. Lawrence oder die Frauenrechtlerin Anita Augspurg.

Icking – Beliebter Ausflugsort unweit von München

Dass Icking in München und Umgebung bekannt ist, ist sicher auch ein Stück weit auf seine Geschichte als Wintersportort zurückzuführen. Die Gemeinde liegt auf einem Höhenzug, der in der Würm-Eiszeit vor ca. 20.000 Jahren gebildet wurde und bietet so beste Möglichkeiten für Abfahrt und Langlauf. Ab 1925 gab es im Ort einen Bahnhof der Isartalbahn und so wurde Icking ein beliebter Treffpunkt für Skiläufer und -springer. Heute fährt auf der Strecke im 20-Minutentakt die S7 der Münchner Verkehrsbetriebe, deren Weg von Wolfratshausen im Bogen über die Landeshauptstadt nach Kreuzstraße, einem Ortsteil von Valley, führt. Wanderer und Skifahrer gelangen so in etwas mehr als einer halben Stunde vom Münchner Hauptbahnhof nach Icking. Pensionen und Hotels laden die Großstädter ein, auch länger als nur für einen Tag vor Ort zu verweilen.

Wohnen und Leben in Icking

Selbstverständlich ist die gute Anbindung an München nicht nur ein Argument für einen Kurzbesuch in Icking. Auch Pendler schätzen diesen Vorteil, denn so lassen sich das Wohnen auf dem Lande und die Arbeit in der Stadt problemlos miteinander verbinden. Gerade für junge Familien interessant ist, dass Icking mit Einrichtungen zur Kinderbetreuung bestens versorgt ist: Vor Ort finden sich eine Krippe und mehrere Kindergärten (darunter ein Waldorf- und ein Waldkindergarten). Zudem kümmert sich das “Haus der Kinder” um die nachschulische Betreuung von Schülern von der 1. bis zur 4. Klasse. In Icking gibt es eine kleine, zweizügige Grundschule mit etwa 150 Schülern. Die weitere Ausbildung kann im privaten, staatlich anerkannten Günter-Stöhr- oder im staatlichen Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium erfolgen. Auch wenn Icking eine kleine Gemeinde ist, so gibt es hier ein reges kulturelles Leben: Ob Schützenverein, Musikverein, Theatergruppe, Tennisclub oder Wintersportverein – hier findet jeder eine seinen Interessen entsprechende Freizeitbeschäftigung. Die Umgebung von Icking bietet zudem beste Möglichkeiten für Ausflüge per pedes und im Winter auf Skiern. Sollten wir Interesse an Icking geweckt haben, würde wir uns freuen, Sie mit unserer Expertise unterstützen zu können. Ob Sie eine Immobilie kaufen wollen, ein Grundstück zur Bebauung oder eine Wohnung zur Miete suchen, ist dabei nicht von Belang. Selbstverständlich sind wir auch für Sie da, wenn Sie Häuser verkaufen oder vermieten möchten.