Ihr Immobilienmakler für die Gemeinde Gröbenzell

KPC Immobilien betreut Sie persönlich und individuell bei allen Vorhaben rund um Ihre Immobilie in der Region zwischen München und dem Starnberger See.

Ihr Ansprechpartner:

Reinhold Berger
Telefon: +49(0) 8151/998 94 94
E-Mail: info@kpcimmobilien.de

Kostenlose Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Gröbenzell

SOFORT per E-Mail: Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.

Verkaufen – mit einem guten Gefühl

Der Verkauf Ihrer Immobilie in der Region München / Würmtal / Starnberger See ist bei uns in besten Händen.

Tiefgreifende lokale Expertise

Für Ihren Immobilienverkauf im Raum München – Würmtal – Starnberger See ist KPC Immobilien der erfahrene Partner an Ihrer Seite. Wir kennen die Marktlage vor Ort und verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis.

Zugang zur regionalen und internationalen Käuferklientel

Durch die Platzierung Ihrer Immobilie in sämtlichen Verkaufskanälen erreichen wir potentielle Käufer aus der Region und aus aller Welt. Möglicherweise finden wir auch bereits vorab in unserem Interessenten-Pool passende Kaufinteressenten!

Erfolgreich verkaufen – völlig entspannt

Die Immobilienmakler von KPC Immobilien gehen alle Verkaufsschritte gezielt und auf Basis langjähriger Erfahrung an. So finden wir für Sie schnellstmöglich den richtigen Immobilienkäufer. Sie können sich währenddessen entspannt zurücklehnen.

Kurze Immobilien-Informationen über Gröbenzell

Fakt 1

Die vor den Toren Münchens liegende Gemeinde Gröbenzell ist als Wohnort sehr beliebt. Hier lassen sich die Nähe zur Großstadt und das Leben auf dem Lande aufs Einfachste miteinander verbinden.

Fakt 2

Junge Familien finden mit drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, zwei Kindergärten und einer Waldorfschule reichlich Angebote für die Bildung des Nachwuchses. Kultur, Sport und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung kommen hier auch nicht zu kurz.

Fakt 3
Gröbenzell ist über das S-Bahnnetz an die Landeshauptstadt angebunden, die Münchner Innenstadt in 20 Minuten erreicht. Mit dem Auto sind die A8 und die A99 leicht zu erreichen, die B471 verbindet Gröbenzell mit Fürstenfeldbruck.

Ihre Service-Vorteile mit KPC-Immobilien:

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Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung

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Präsentation Ihrer Immobilie im besten Licht

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Frühzeitige Bonitätsprüfung der Interessenten

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Gewinnmaximierung durch Bieterverfahren

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Sichere und transparente Kaufvertragsverhandlung

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Kostenfreier Energieausweis bei Verkauf

In 7 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

1

Erstbesichtigung Ihrer Immobilie

Bei einer gemeinsamen Erstbesichtigung Ihres Objekts verschaffen wir uns einen ersten Eindruck von diesem. Anschließend gehen wir in einer detaillierten Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf auf Ihre Wünsche und Erwartungen ein.

2

Professionelle Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen – aber zum höchstmöglichen Marktpreis? Hierfür ist eine Marktwertanalyse unverzichtbar. Fordern Sie bei uns die Kurzbewertung Ihres Objekts an – oder gleich die ausführliche professionelle Immobilienbewertung!

3

Das Exposé – ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie

Wir gestalten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein Exposé in Premium-Qualität, das potentielle Käufer visuell, graphisch und inhaltlich anspricht. Dieses wird als Online-Version und in hochwertiger gebundener Variante bereitgestellt.

4

Marketing auf der Höhe der Zeit – zielgruppenorientiert!

Mit Ihnen abgestimmt, platzieren wir Ihre Immobilie in allen möglichen Marketingkanälen von Immobilienportalen über Social Media bis hin zu Zeitungsanzeigen. Dabei erreichen wir durch die richtige Zielgruppenansprache eine solvente Käufergruppe.
5

Unser Interessenten-Pool und VIP-Service

In unserer Interessenten-Datenbank haben wir die Wünsche von Kaufinteressenten erfasst, die ihre Traumimmobilie suchen. Vor dem offiziellen Verkaufs-Start informieren wir diese ebenso über das neue Immobilienangebot wie unsere VIP-Kunden.

6

Besichtigungen und gezielte Identifikation passender Käufer

Besichtigungstermine führen wir in aller Regel einzeln und ausschließlich mit umfassend über das Verkaufsobjekt informierten Interessenten durch, die echtes Kaufinteresse bekunden. So vermeiden wir „Besichtigungstourismus“ und können geeignete Käufer identifizieren.
7

Immobilie verkaufen – das beste Ergebnis für Sie

Je nach Immobilie und aktueller Marktlage lässt sich der Kaufpreis noch steigern – etwa per BIETERVERFAHREN. Oder es kann einer angemessenen Preisanpassung bedürfen. Wir erzielen einen erfolgreichen Kaufvertragsabschluss in Ihrem Sinne.

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Nutzfläche ca.:
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Grund­stück ca.:
1.693 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.890.000 EUR

KPC – Ihr Immobilienmakler für Gröbenzell

Lage

Die vor den Toren Münchens liegenden Gemeinden sind als Wohnorte sehr beliebt. Hier lassen sich die Nähe zur Großstadt und das Leben auf dem Lande aufs Einfachste miteinander verbinden. Das im Nordwesten gelegene Gröbenzell ist besonders attraktiv. Gröbenzell ist eine der am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands. Wenn Sie hier ein neues Zuhause suchen, sollten Sie unbedingt die Hilfe unserer Immobilienmakler in Anspruch nehmen!

Gröbenzell – Zollstation, Schlafstadt, begehrter Wohnort

Der Name der Gemeinde Gröbenzell leitet sich wahrscheinlich von einer Zollstelle am Gröbenbach ab, die seit Mitte des 16. Jahrhunderts existierte. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes datiert auf 1725. Damals stand hier wohl nur ein einzelnes Haus, besagtes Zollhaus. Auch in der weiteren Zeit glänzte Gröbenzell nicht mit Größe, der Ort bestand lange Zeit nur aus einer Ansammlung armer Gehöfte und einiger privater Häuser. Erst der Bau der Eisenbahnlinie sollte dies ändern. Da in Gröbenzell Torf gestochen wurde, richtete man einen Haltepunkt ein, um hier die Produkte aufzuladen. Anfang der 1950er Jahre entstand aus Gröbenzell und abgetretenen Gemeindeteilen von Geiselbullach, Olching, Puchheim sowie der Landeshauptstadt München das moderne Gröbenzell. Einen deutlichen Einwohnerzuwachs erfuhr Gröbenzell mit dem Bau der EIWO (heute Alpenland) Siedlung mit etwa 250 Reihenhäusern. Heute leben ca. 20.000 Menschen auf der Gemeindefläche von sechs Quadratkilometern. Trotz der hohen Siedlungsdichte ist Gröbenzell sehr grün – nicht umsonst schmückt sich die Ortschaft mit dem inoffiziellem Titel „Gartenstadt“. In dem von vielen Einfamilienhäusern geprägten Gröbenzell gibt es zwar keine großen Parks aber quasi jedes Haus liegt eingebettet in Grünflächen, ist umgeben von Wiesen, Bäumen und Sträuchern. Hier lässt es sich hervorragend leben.

Leben in Gröbenzell

Selbstverständlich spricht nicht nur die grüne Seite der Gemeinde für Gröbenzell. Junge Familien finden mit drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, zwei Kindergärten und einer Waldorfschule reichlich Angebote für die Bildung des Nachwuchses. Und auch für die eigene Weiterbildung ist Dank einer Volkshochschule gesorgt. Nicht minder wichtig ist die kulturelle Versorgung. Hier kann Gröbenzell ebenfalls Einiges bieten: eine traditionsreiche Konzertreihe mit klassischer Musik auf höchstem Niveau, Theater, Lesungen, Kabarett und vieles mehr steht hier zur Auswahl. Das Freizeithaus der Gemeinde lässt sich auch für private Anlässe nutzen. Kinder können mit dem Kinder-Kultur-Pass an vielen Veranstaltungen ermäßigt teilnehmen. Sport- und andere Vereine laden zur gemeinsamen Freizeitbeschäftigung ein. Über die Geschichte des Ortes klärt das Heimat- und Torfmuseum Gröbenzell auf. Noch immer ist es so, dass ein Großteil der Einwohner von Gröbenzell in und um München arbeitet. Eine entsprechend hohe Bedeutung kommt der Infrastruktur zu. Gröbenzell ist über das S-Bahnnetz (S-Bahn-Linie 3) an die Landeshauptstadt angebunden, die Münchner Innenstadt in 20 Minuten erreicht. Zudem besteht eine Busverbindung nach Lochhausen und nach Puchheim. Mit dem Auto sind die A8 und die A99 leicht zu erreichen, die B471 verbindet Gröbenzell mit Fürstenfeldbruck. Ca. eine viertel Stunde dauert die Fahrt in die Kreisstadt.

Kommen Sie nach Gröbenzell

Die Nähe zu München und die gute Anbindung machen die Gemeinde Göbenzell zu einem beliebten Wohnort, dafür spricht auch die hohe Bevölkerungsdichte. Auf der anderen Seite ist diese ein deutlicher Hinweis darauf, dass Platz in Gröbenzell knapp ist, Wohnungen nur schwer zu ergattern sind.

KPC Immobilien unterstützt Sie

Wenn Sie also eine Immobilie im Ort mieten wollen oder ein Grundstück kaufen wollen, sollten sie unbedingt die professionelle Hilfe unserer Makler in Anspruch nehmen. Dank unserer guten Beziehungen in der Region und jahrelanger Erfahrung im Immobilienmarkt finden wir sicher auch etwas Passendes für Sie! Selbstverständlich freuen wir uns auch über Angebote an Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mit den Experten von KPC Immobilien!