Ihr Immobilienmakler für die Stadt Germering

KPC Immobilien betreut Sie persönlich und individuell bei allen Vorhaben rund um Ihre Immobilie in der Region zwischen München und dem Starnberger See.

Ihr Ansprechpartner:

Reinhold Berger
Telefon: +49(0) 8151/998 94 94
E-Mail: info@kpcimmobilien.de

Kostenlose Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Germering

SOFORT per E-Mail: Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.

Verkaufen – mit einem guten Gefühl

Der Verkauf Ihrer Immobilie in der Region München / Würmtal / Starnberger See ist bei uns in besten Händen.

Tiefgreifende lokale Expertise

Für Ihren Immobilienverkauf im Raum München – Würmtal – Starnberger See ist KPC Immobilien der erfahrene Partner an Ihrer Seite. Wir kennen die Marktlage vor Ort und verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Kaufpreis.

Zugang zur regionalen und internationalen Käuferklientel

Durch die Platzierung Ihrer Immobilie in sämtlichen Verkaufskanälen erreichen wir potentielle Käufer aus der Region und aus aller Welt. Möglicherweise finden wir auch bereits vorab in unserem Interessenten-Pool passende Kaufinteressenten!

Erfolgreich verkaufen – völlig entspannt

Die Immobilienmakler von KPC Immobilien gehen alle Verkaufsschritte gezielt und auf Basis langjähriger Erfahrung an. So finden wir für Sie schnellstmöglich den richtigen Immobilienkäufer. Sie können sich währenddessen entspannt zurücklehnen.

Kurze Immobilien-Informationen über Germering

Fakt 1
Einen wichtigen Beitrag zur Attraktivität der Kreisstadt Germering ist ihre hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Pendler in wenigen Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt oder zum Flughafen München. Autofahrer schätzen die direkte Anbindung an die Autobahnen A 96 und A 99 sowie an die Bundesstraße B2
Fakt 2
Die Vielzahl an Möglichkeiten zur Kinderbetreuung sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen macht Germering für junge Familien interessant.
Fakt 3
Die Stadthalle lockt mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen. Egal ob Klassik-, Jazz- , Rockkonzert, Theater oder Kabarett – es ist für jeden was dabei.

Ihre Service-Vorteile mit KPC-Immobilien:

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Kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung

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Präsentation Ihrer Immobilie im besten Licht

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Frühzeitige Bonitätsprüfung der Interessenten

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Gewinnmaximierung durch Bieterverfahren

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Sichere und transparente Kaufvertragsverhandlung

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Kostenfreier Energieausweis bei Verkauf

In 7 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie

1

Erstbesichtigung Ihrer Immobilie

Bei einer gemeinsamen Erstbesichtigung Ihres Objekts verschaffen wir uns einen ersten Eindruck von diesem. Anschließend gehen wir in einer detaillierten Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf auf Ihre Wünsche und Erwartungen ein.

2

Professionelle Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen – aber zum höchstmöglichen Marktpreis? Hierfür ist eine Marktwertanalyse unverzichtbar. Fordern Sie bei uns die Kurzbewertung Ihres Objekts an – oder gleich die ausführliche professionelle Immobilienbewertung!

3

Das Exposé – ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie

Wir gestalten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein Exposé in Premium-Qualität, das potentielle Käufer visuell, graphisch und inhaltlich anspricht. Dieses wird als Online-Version und in hochwertiger gebundener Variante bereitgestellt.

4

Marketing auf der Höhe der Zeit – zielgruppenorientiert!

Mit Ihnen abgestimmt, platzieren wir Ihre Immobilie in allen möglichen Marketingkanälen von Immobilienportalen über Social Media bis hin zu Zeitungsanzeigen. Dabei erreichen wir durch die richtige Zielgruppenansprache eine solvente Käufergruppe.
5

Unser Interessenten-Pool und VIP-Service

In unserer Interessenten-Datenbank haben wir die Wünsche von Kaufinteressenten erfasst, die ihre Traumimmobilie suchen. Vor dem offiziellen Verkaufs-Start informieren wir diese ebenso über das neue Immobilienangebot wie unsere VIP-Kunden.

6

Besichtigungen und gezielte Identifikation passender Käufer

Besichtigungstermine führen wir in aller Regel einzeln und ausschließlich mit umfassend über das Verkaufsobjekt informierten Interessenten durch, die echtes Kaufinteresse bekunden. So vermeiden wir „Besichtigungstourismus“ und können geeignete Käufer identifizieren.
7

Immobilie verkaufen – das beste Ergebnis für Sie

Je nach Immobilie und aktueller Marktlage lässt sich der Kaufpreis noch steigern – etwa per BIETERVERFAHREN. Oder es kann einer angemessenen Preisanpassung bedürfen. Wir erzielen einen erfolgreichen Kaufvertragsabschluss in Ihrem Sinne.

Aktuelle Angebote

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Zimmer:
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Verfügbar ab:
01.01.2023
Nettokaltmiete:
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Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
65 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
430.000 EUR

KPC – Ihr Immobilienmakler für Germering

Lage

Vor den Toren der bayrischen Landeshauptstadt, gerade einmal 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, liegt Germering. Die kleine Stadt erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Es gibt viele Gründe dafür, dass Immobilien in Germering extrem beliebt sind.

Germering – „junge“ Stadt mit langer Geschichte

In ihrer heutigen Form besteht die Stadt erst seit einer Gebietsreform im Jahre 1978, doch Germering ist bei genauer Betrachtung ein Ort mit einer sehr langen Geschichte. Die ältesten archäologischen Funde gehen zurück bis in die Mittelsteinzeit vor ca. 7.500 Jahren, die ältesten Spuren einer Besiedlung sind 4.300 Jahre alt. Die Römer betrieben hier eine Gewerbeansiedlung, die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Ende des 10. Jahrhundert, als Germering als „Kermaringun“ erwähnt wird. Bis zum Beginn des 19. Jahrhundert war Germering ein kleines Bauerndorf; erst mit Bau und Inbetriebnahme der Eisenbahnlinie wuchs die Gemeinde. Nach dem Krieg fanden Heimatvertriebene und Flüchtlinge hier ein neues Zuhause, so dass Germering zu Beginn der 1960er über 11.000 Einwohner zählt. Die Stadtgeschichte ist ausführlich im Stadtmuseum „Zeit+Raum“ dokumentiert. Insbesondere in den vergangenen drei Jahrzehnten wurde in der Gemeinde vermehrt Bauland ausgewiesen, so dass die Zahl der Einwohner mittlerweile bei ca. 40.000 liegt. Ein Boom, der auch mit der Nähe zu München zu tun hat. Gerade viele junge Familien schätzen das Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt: Der Zuzug junger Menschen hält ungebrochen an, die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien ist groß. Zusätzlich entstehen vor Ort auch neue Häuser und Wohnungen für potentielle Mieter.

Germering bietet gute Anbindungen und kulturelle Vielfalt

Einen wichtigen Beitrag zur Attraktivität der Großen Kreisstadt Germering (PLZ 82110) ist ihre hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Linie S8 bringt Pendler in wenigen Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt oder zum Flughafen München. Autofahrer schätzen die direkte Anbindung an die Autobahnen A 96 und A 99 sowie an die Bundesstraße B2. Mit allen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind auch die Naherholungsgebiete des “Fünfseenlandes” und die Alpenregion. Germering selbst verfügt über ein gut ausgebautes Busliniennetz und lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden. Wem in Germering der Sinn nach Kultur steht, der muss nicht unbedingt ins nahe München fahren. Wichtigster Anlaufpunkt ist die Stadthalle mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen. Egal ob klassisches, Jazz- oder Rockkonzert, Theater, Kabarett oder Faschingsparty – hier kommt jeder auf seine Kosten. Für Theaterfans und Freunde der Kleinkunst gibt es daneben noch das Roßstalltheater auf der Augsburger Straße, wo ebenfalls Schauspiel, Musik und Kabarett geboten werden. Die Vielfalt der kulturellen Angebote sichern zudem die zahllosen Vereine, von Akkordeon-Orchester und Angelverein über den Männerchor und Tennis-Club bis hin zur Eishockey-Mannschaft der Wanderers. Die Nähe zu München und Fürstenfeldbruck eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten zur kulturellen Betätigung.

Arbeit und Bildung

Germering ist nicht nur ein Pendler-Ort. Entlang der S-Bahnlinie ist in den letzten Jahren ein Gewerbegebiet entstanden, im Norden der Stadt sind bereits weitere Flächen für die gewerbliche Nutzung ausgewiesen. Die Stadtverwaltung bemüht sich hier um die Ansiedlung hochqualifizierter Arbeitsplätze, während die anderen Stadtteile Wohnen und Erholung vorbehalten sind. Insbesondere für junge Familien interessant: In Germering gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Kinderbetreuung sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Der Arbeitskreis Schule-Wirtschaft kümmert sich aktiv um die Vernetzung von Bildungseinrichtungen und Unternehmen und vermittelt so den Schülern interessante Einblicke in das Berufsleben. In und um die Landeshauptstadt München finden sich für den weiteren Bildungsweg zahlreiche Hochschulen und Universitäten.

Ihr neues Zuhause in Germering – Unsere Makler unterstützen Sie!

Sie sehen also, Germering hat Einiges zu bieten. Wenn Sie Interesse daran haben, hier „Ihre Zelte“ aufzuschlagen, helfen Ihnen unsere Immobilienmakler gern weiter. Egal ob Sie ein Grundstück zum Bebauen suchen, eine Wohnung zur Miete oder ein Haus zum Kauf wünschen, KPC Immobilien unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben. Selbstverständlich werden wir auch für Hausbesitzer in Germering aktiv, die ihre Immobilien verkaufen oder vermieten wollen. Unsere Immobilienmakler vermitteln Ihnen zahlungskräftige Käufer oder Mieter für Häuser und Wohnungen und wickeln Verkauf oder Vermietung ab. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Immobilienbewertung. Sprechen Sie uns einfach an!