Altbaujuwel mit 163m² Wfl. im Herzen Schwabings! Balkon! EBK! Kaminofen! Lift! Befristet!

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

++ Sanierte Altbauwohnung mit Balkon! Denkmalschutz! Lift im Haus! Befristet für 2 Jahre! ++

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen im Herzen Münchens! Dieses architektonische Altbau-Juwel aus dem Jahr 1912 strahlt die Eleganz der Gründerzeit aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die großzügige Wohnfläche von 163m² verteilt sich auf einladende Zimmer, die mit hohen Decken und edlem Fischgrät-Parkettboden die charakteristischen Merkmale eines sanierten Altbaus aufweisen. Betreten Sie die Wohnung durch die imposante Eingangsdiele, die Ihnen sofort das Gefühl von Großzügigkeit und Stilsicherheit vermittelt. Das Masterbadezimmer, ausgestattet mit einem prächtigen Doppelwaschtisch, einer großzügigen Dusche und einer einladenden Badewanne verwöhnt mit purem Luxus und wird dadurch zu einer Oase aus Entspannung und Wohlbefinden. Die moderne Einbauküche begeistert mit ihrer Exklusivität und bietet Ihnen Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie dem geschäftigen Treiben der Stadt entfliehen und in privater Atmosphäre die Ruhe genießen. Durch die großzügige Diele, an deren Ende Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung steht, erreichen Sie die weiteren Zimmer, die ebenfalls den unvergleichlichen Charme und das einzigartige Flair dieser Epoche verströmen. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit prächtigem Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sondern auch staunende Blicke von Besuchern sorgt. Auch die übrigen Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche. Ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Ideenwelt freien Lauf lassen und Ihren Lebensstil auf höchstem Niveau realisieren.

HINWEIS: Die Mietdauer ist wegen 2026 anstehendem Komplettumbau auf 2 Jahre begrenzt.

Ausstattung

Wunderbarer, denkmalgeschützter Altbau:

- Zweitbezug nach aufwändiger Sanierung
- 4. Obergeschoß mit Lift (bis 3. OG)
- Fischgrät-Parkett (Eiche)
- 2,78M Hohe Räume
- Kaminofen im Wohnbereich
- Weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Westbalkon zum grünen Innenhof
- Modernes Masterbad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- Sep. Gäste-WC
- Topmoderne Gas-Einzeltherme
- Kunststofffenster (2fach Isolierglas)
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Originale Holzbalken

u.v.m.