Große 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon! 2 Bäder! EBK! Nur 650m zum See!

Beschreibung

++ Ruhiges Wohnen auf 104m² Wfl. in Seenähe! Alleinlage im OG! Teilrenoviert! ++

Diese außergewöhnlich geräumige 3-Zi-Wohnung erstreckt sich über das gesamte OG eines kleinen Dreifamilienhauses mit nur drei Stockwerken (EG/OG/DG) im Berger Ortsteil Allmannshausen. Die besonders großzügigen Wohnverhältnisse auf einer Ebene bieten genau den Platz, den Sie sich für sich und Ihre Lieben schon immer gewünscht haben. Über das Entrée mit Garderobe erreichen Sie rechter Hand das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Angrenzend finden Sie die separate Küche, die praktischerweise bereits mit einer EBK inkl. Geräte ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer, das über zwei Fenster bestens belichtet wird. Zur linken Seite liegt das kommunikative Zentrum Ihres neuen Zuhauses, der mit 37m² herrlich weitläufige Wohn-/Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen nach Süden und Westen bis in die späten Abendstunden hinein mit viel Licht und Sonne verwöhnt. Diesem Raum vorgelagert ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie, nämlich der sich über die gesamte Breite erstreckende Balkon nach Süden mit Blick ins Grüne. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer und das zweite Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, welches sich natürlich ideal als Kinder- oder Gästebad eignet.

++ Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten, beheizbaren und über 23m² großen Wirtschafts-/Hobbyraum im UG, der sich vielseitig nutzen lässt und darüberhinaus Anschlüsse und Stellplätze für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet! ++

Ausstattung

- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien (EG/OG/DG)
- Alleinlage im OG
- Über 100m² Fläche im OG + 23m² im UG
- Überdachter Balkon nach Süden
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Parkett/Fliesen
- 2 Bäder (beide 2009 modernisiert)
- 1x Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
- 1x Duschbad mit Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper
- Fenster in Badezimmer und Küche erneuert (2009)
- Öl-Zentralheizung erneuert (2012)
- Einbauküche inkl. Geräte
- Großer privater Wirtschafts-/Hobbyraum, beheizbar
- Einzelgarage mit neuem elektrischem Torantrieb (zzgl. EUR 15.000,00)

u.v.m.