Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Terrasse
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Diele
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Küche
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Kinderzimmer
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Masterbad
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Wohnbereich
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Wohnbereich
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Ausblick Garten
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Terrasse
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Gartenhütte
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Schlafzimmer
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Wendeltreppe
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Hobbyraum
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Gäste WC
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Grundriss EG
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Grundriss UG

Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3!

82061 Neuried, Erdgeschosswohnung zum Kaufverkauft

Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Terrasse
Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Diele
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Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Kinderzimmer
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Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Wohnbereich
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Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Ausblick Garten
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Neuried! Charmante 4-Zi-Wohnung mit Südgarten! Bestlage! U3! - Grundriss UG

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Naturnahes Wohnen am Stadtrand Münchens mit Top-Anbindung an die City! Ruhig & sonnig! +++

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in Neuried an der südwestlichen Münchner Stadtgrenze. Die geräumige Diele bietet nach dem Betreten rechter Hand zunächst die Garderobe und ein Gäste-WC. Angrenzend erwartet Sie die separate Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Neben der Küche liegt das Kinderzimmer, das über eine Fenstertüre bestens belichtet wird. An der Stirnseite erreichen Sie das moderne Badezimmer in feinem Marmor, das eine große Badewanne sowie eine separate Dusche bietet. Linker Hand gelangen Sie in den wunderbaren Wohnbereich, der dank seiner bodentiefen Fensterflächen nach Süden mit viel Licht und Sonne verwöhnt und durch die Verbindung von toskanischem Flair und stilvollem Ambiente ein fast mediterranes Wohngefühl verbreitet. Die maßgerfertigte Essecke mit Blick in den wunderschönen Südgarten bildet sicherlich das kommunikative Zentrum und wird zu einem Ort des familiären Zusammenkommens. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das ebenso wie der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die Südterrasse und in den Garten ausgestattet ist. Auf der herrlichen Sonnenterrasse mit Markise lassen sich Grillabende bis in den späten Abend hinein unbeschwert genießen. Durch die prächtige, umlaufende Bepflanzung ist ein Höchstmaß an Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben gewährleistet. Das vorhandene Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und Ihr Gartenmobiliar.
Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch den über eine Wendeltreppe mit dem Wohnbereich verbundenen Hobbyraum in Wohnraumqualität sowie den praktischen Vorratsraum im UG, von wo aus Sie über einen zweiten Wohnungszugang/-ausgang z.B. den gemeinschaftlichen Waschraum und die Tiefgarage erreichen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
- Terrasse nach Süden mit Sonnenmarkise
- Privater Südgarten mit Wasser-/Stromanschluss und Gartenhaus
- Outdoor Kamin
- Bodentiefe Fenster und Fenstertüren (Wohnen, Schlafen, Kind)
- Badezimmer in Marmoraustattung mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Weiße Kunststofffenster
- Küche mit Top-Einbauküche inkl. Geräte
- Gut belichteter und beheizbarer Hobbyraum im UG
- Vorratskammer im UG
- Zweiter Wohnungszugang/-ausgang im UG
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 18.000,00)

Waschraum mit privatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ebenso wie Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG.

HINWEIS: Der Wohnbereich ist mit einer maßgefertigten Essecke (Kernbuche/Leder) sowie einem passenden Designer-Sofa ("Stressless", Buche Natur) mit Chaiselongue ausgestattet. Eine Ablöse des genannten Mobiliars ist sinnvoll und unbedingt erwünscht (Ablöse EUR 5.000,00). Optional können weitere Möbelstücke sowie Fitnessgeräte abgelöst werden (Ablöse ggf. nach Vereinbarung). Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage

+++ Anspruchsvolles Wohnen im prestigeträchtigen Südwesten Münchens! U-Bahn! +++

Die Gemeinde Neuried liegt am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt und grenzt direkt an die Münchner Stadtbezirke Hadern und Forstenried/Fürstenried/Solln sowie im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende Gebiet des Forst Kasten an. Nur wenige Schritte von der Stadtgrenze Münchens gelegen bietet Neuried, umgeben von weitläufigen Wäldern, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Auch die gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV und Fernstraßen sowie die Erweiterung der Einkaufsmöglichkeiten spricht für diesen lebens- und liebenswerten Ort Neuried.

Selbst ohne Auto ist das pulsierende Leben in der Metropole München durch gute U-Bahn- (U3, U6) und Busverbindungen (260, 261, 267, 269) in einer halben Stunde erreichbar. Die Vorzüge der idyllischen Gemeinde liegen in der Nähe zum 5-Seen-Land und den Bergen. Innerhalb einer viertel Stunde ist der Starnberger See erreichbar (A95, A96) und die nahen Skigebiete liegen gerade mal eine Stunde vor der Haustür. Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet „Forstenrieder Park“, welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist. Neuried bietet außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie den TSV Neuried, Skatepark und zahlreiche Kinderspielplätze. Auch an einer hervorragenden Grundversorgung fehlt es nicht. Durch die ortsansässigen Kinderhäuser, Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grundschulen wird Neuried für Familien zum bedeutsamen Lebensmittelpunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Aldi, DM u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kindergarten 280 m | Grundschule 750 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,70 km | Autobahn 1,90 km | Zentrum 500 m 

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