Tutzing OT - Historisches Haus mit See- und Bergblick! Modernisiert / Top-Zustand / Doppelgarage - Hausansicht
Tutzing OT - Historisches Haus mit See- und Bergblick! Modernisiert / Top-Zustand / Doppelgarage - Eingangsbereich
Tutzing OT - Historisches Haus mit See- und Bergblick! Modernisiert / Top-Zustand / Doppelgarage - Blick vom Balkon
Tutzing OT - Historisches Haus mit See- und Bergblick! Modernisiert / Top-Zustand / Doppelgarage - Seeblick
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Tutzing OT – Historisches Haus mit See- und Bergblick! Modernisiert / Top-Zustand / Doppelgarage

82327 Tutzing, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    46023
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    869 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Historisches Haus mit sep. Gäste-Wohnung nur 200m vom Seeufer entfernt!

Berg- und Seeblick! Antiker Charme und herrlicher Weitblick treffen auf Top-Zustand! ++

Dieses ursprünglich im Jahr 1933 errichtete, freistehende Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig mit viel Gespür für Materialien und Formen fachgerecht modernisiert, wodurch eine wunderbare Symbiose aus freundlich hellen Räumen und mit zu diesem klassischen Gebäude passendem, behaglichem Wohngefühl entstanden ist.

Diese besondere, historisch gewachsene und dennoch absolut zeitlose Immobilie bietet genau das großzügige und variable Raumkonzept, nach dem Sie und Ihre Familie schon immer gesucht haben.

Ausstattung

- Eine Historische Immobilie im Bestzustand
- Kein Denkmalschutz
- See- und Bergblick
- Modernisiert in den letzten Jahren / Top-Zustand
- Komplette Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik, 2019)
- Große Doppelgarage + 2 PKW Stellplätze

Lage

++ Tutzing/OT Unterzeismering - Wohnen nahe des Sees - Zug/Bus/S-Bahn (S6)! ++

Genießen Sie das Privileg, am prestigeträchtigen Westufer des Starnberger Sees zu leben mit Blick auf den großartigen See und die Alpenkette.

Kindergarten 500 m | Grundschule 3 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Reinhold Berger, KPC Immobilien GmbH

Herr Reinhold Berger

Bahnhofstraße 32
82152 Planegg

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