Berg/Aufkirchen – Freistehendes Traumhaus mit Einliegerwohnung! Südausrichtung/ruhig/zentral!

Beschreibung

+ Freistehendes Traumhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage +

+ Ideal als Work-Life-Space oder Mehrgenerationenhaus +

Dieses im Jahr 1993 in höchster Bauqualität errichtete, freistehende Haus wurde mit viel Gespür für Stil und Geschmack hochwertig ausgestattet, wodurch eine wunderbare Symbiose aus hellen Räumen mit zeitlosen Linien sowie behaglichem Wohngefühl bis ins Detail entstanden ist.
Durch die besondere Topografie sind alle drei Etagen durch zahlreiche Fensterflächen bestens belichtet und bieten auf allen Ebenen höchste Wohnqualität. Im großzügigen EG betreten Sie durch ein helles Entrée den über 53m² großen Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fensterflächen in Verbindung mit dem Naturholzboden nicht nur mit beeindruckender Belichtung sondern auch durch moderne, behagliche Wohnlichkeit glänzt. Gemeinsam mit der großen, offenen Küche bildet er das kommunikative Zentrum des Hauses, welches in den Sommermonaten durch die sich über die gesamte Südseite des Haupthauses erstreckenden Südterrasse erweitert wird. Ferner finden Sie auf dieser Wohnebene eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC . Im OG stehen Ihnen neben dem Masterbad ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Galerie, ein Büro, ein heller Hauswirtschaftsraum und eine Ankleide zur Verfügung. Das UG bietet einen taghellen Hobbyraum, ein Duschbad, Wirtschafts- und Technikräume.
Das Gebäude besteht aus großem Haupt- und kommun angebautem Nebenhaus, welches im Hanggeschoss die sep. Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Zugang zur eigenen Terrasse beherbergt. Im EG ist das Nebenhaus mit dem Haupthaus verbunden und ergänzt dessen Raumangebot in Split-Level-Bauweise durch ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad. Ein möglicher Umbau, um das Gebäude ähnlich 2 Doppelhaushälften zu nutzen, ist bereits vorbereitet. Diese besondere Immobilie bietet genau das variable Raumkonzept, nach dem Sie und Ihre Familie schon immer gesucht haben. Endlich keine Kompromisse mehr!

Ausstattung

Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:

- Sehr gepflegte Immobilie
- Extern, separat zugängliche Einliegerwohnung
- Vertikale Teilung in große und kleine Haushälfte möglich
- 3 Wohngeschosse (EG/OG/Hanggeschoss)
- Bodentiefe Holzfenster und Fenstertüren auf allen Ebenen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- 4 Bäder + Gäste-WC
- Wunderbare Natur-/Weichholzböden
- Elektrische Rollläden
- Herrliche Sonnenterrasse mit Südgarten
- Offene Küche mit separater Speisekammer
- Elternschlafzimmer mit Masterbad en suite
- Ankleideraum
- Südterrasse mit Bergblick im DG
- Alle Außenterrassen mit Porphyrbelag
- Vorbereitung für Sauna
- Gartenteich
- Öl-Zentralheizung
- DOPPELGARAGE zzgl. EUR 40.000,00

u.v.m.