Große 2-Zi-Whg. mit Südbalkon! Einzelgarage! U/S-Bahn! Renovierungsbedarf!

Beschreibung

++ Ruhiges Wohnen auf fast 60m² Wfl. mit Südbalkon ins Grüne! ++
++ Renovierungsbedarf! ++

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt angenehm ruhig im 2. und letzten Obergeschoß eines durch einen Garagenhof relativ weit zurückversetzten Hinterhauses mit nur 3 Stockwerken (EG - 2.OG).
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur mit Garderobe, über den praktischerweise alle Räume erschlossen werden (keine Durchgangszimmer!). Linkerhand liegt die über 9m² große Küche mit Essplatz, daran angrenzend das Bad mit Fenster und Wanne und geradeaus das fast 16m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Rechterhand geht es in das fast 20m² große Wohnzimmer, das durch die Fensterfront nach Süden mit Fenstertür zum Balkon ausnehmend hell ist. Vom knapp 5m² großen Südbalkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf die Garten- und Wegeflächen der hinteren Gebäude.

HINWEIS: Vor einem Selbstbezug oder einer Neuvermietung bedarf es umfangreicher Renovierungsmaßnahmen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung oder auf Anfrage.

Ausstattung

- Rückgebäude
- 2. und letztes OG (ohne Lift)
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen
- Massive Ziegelbauweise
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kunststofffenster (weiß)
- Südbalkon
- Gas-Zentralheizung (aus 2004)
- Warmwasserversorgung durch Strom (Boiler/Durchlauferhitzer)
- Privates Kellerabteil
- EINZELGARAGE (zzgl. EUR 25.000,00)
- Renovierungsbedarf

Details

  • Objekt ID
    16421
  • Objekttypen
  • Adresse
    81549 München
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Kaufpreis: 25.000 EUR)
  • Hausgeld
    269 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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