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Ganz oben wohnen! Ruhige Singlewohnung mit Weit- und Bergblick! 7. und letztes OG!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2000
  • Objekttypen
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    06.10.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

+++ Sonniges Apartment mit großer Loggia! Blick über München und bis in die Berge!+++

Diese attraktive Single-Wohnung liegt herrlich ruhig im 7. und letzten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der freundliche und helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Davor liegt, über die ganze Breite der Wohnung, ein große Loggia mit fantastischem Blick über München und bis zum Olympiaturm sowie auf die Alpen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile eingerichtet und wird durch ein Fensterband mit Tageslicht versorgt. Das vor einigen Jahren modernisierte, helle Badezimmer bietet eine Wanne und einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Im Eingangsbereich ist eine Nische für einen Garderobenschrank vorhanden. Das Haus verfügt über 2 Aufzüge, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Ein TG-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. An Parkplätzen mangelt es rund um das Gebäude (Zone 30) allerdings nicht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diverse Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. 2003 Fassaden-Sanierung, 2007 Erneuerung der Heizeinheit und 2009 Sanierung des Treppenhauses. Ebenfalls erneuert wurden die Fenster der Gemeinschaftsflächen.

++ Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich daher gleichermaßen zum Selbstbezug oder als renditestarke Kapitalanlage (NKM in diesem MFH aktuell bis zu EUR 20,00/m²) . Gerne übernehmen wir auf Wunsch die Neuvermietung für Sie! Sprechen Sie uns an! ++

Ausstattung

Ausstattung und Einrichtung:

- Oberste Etage (7. OG mit Lift)
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Loggia
- Große Loggia mit Blick über München und in die Berge
- Parkettboden (Stäbchenparkett)
- Neuer Teppichboden im Flur (2/2018)
- Wände und Decken frisch gestrichen (2/2018)
- Türen und Oberlicht frisch gestrichen (2/2018)
- Kunststofffenster (weiß)
- Helles Bad mit Wanne und Spiegelschrank
- Küche mit Küchenzeile
- Diele mit Garderobennische
- Moderne Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil

Wasch-/Trockenraum (Münzautomat) und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage

+++ Wohnen im schönen Planegg an der Würm mit bester Anbindung an die Münchner City +++

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet (Zone 30) unweit des idyllischen Flüsschens Würm. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Planegger Einkaufsstraße (Bahnhofstraße) mit Bäckern, Metzger, Supermarkt, Ärzten, Apotheken, Restaurants, der Post und Fachgeschäften aller Art erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die S-Bahn (S6) bringt Sie in 20 Minuten zum Münchner Haupbahnhof, die ca. 1,5km entfernte S-Bahn-Station Planegg erreichen Sie bequem mit dem Bus. Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Mit der Buslinie 260 erreichen Sie außerdem in wenigen Minuten die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3). Ebenfalls ideal per Bus zu erreichen sind das Max Planck Institut in Martinsried sowie das Klinikum Großhadern (U6).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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