VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Außenansicht VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Wohnen VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Balkon VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - EBK VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Schlafen VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Essplatz VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Bad VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Garderobe VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Video-Gegensprechanlage VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)! - Lift

VORANKÜNDIGUNG ++ Hochwertigst teilmöblierte Singlewohnung mit Südloggia! 150m zur S-Bahn (S8)!

Objektdaten

  • Objekt ID
    1970
  • Objekttypen
  • Adresse
    81249 München Aubing-Lochhausen-Langwied
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 60 EUR)
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    3000,00
  • Nettokaltmiete
    940 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Domizil im westlichsten Stadtteil Münchens! Modernste Energietechnik (KfW-Effizienzhaus 70)!

Diese neuwertige Wohnung liegt im 1.OG (mit Lift) eines nur 4 Stockwerke hohen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fensterelemente in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie linker Hand das edle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in den durch seine vielen Glasflächen ausnehmend hellen Wohnbereich mit separatem Essplatz. Die durch eine Schiebetür abgetrennte Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Markengeräte (u.a. Geschirrspüler) ausgestattet. Das Schlafzimmer, das aufgrund der bodentiefen Fensterfront ebenfalls mit exzellenter Belichtung glänzt, bietet einen modernen, begehbaren Kleiderschrank zur optimalen Raumnutzung. Selbstverständlich sind alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden ausgestattet. Auf der 5m² großen Loggia mit freiem Blick nach Süden lässt sich bis in den späten Abend hinein wunderbar entspannen, gemeinsam essen oder einfach nur die Sonne genießen.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst ab Montag, den 28.08.2017 möglich sind! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

* Massive Bauweise, Baujahr 2011 (KfW 70)
* 1. OG mit Lift
* Reine Südausrichtung
* Hochwertigst teilmöbliert (u.a. Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Garderobe)
* Top-Einbauküche
* Bodentiefe Fensterflächen
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch)
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Weiße Schiebetüren zur optimalen Raumnutzung
* Video-Gegensprechanlage
* Lift vom KG bis ins DG
* Privates Kellerabteil
* TG-Stellplatz (optional, zzgl. EUR 60,00/Monat)
u.v.m.

Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Das 2011 erbaute Mehrfamilienhaus gehört zu einem Ensemble moderner Wohnhäuser im neuen Stadtteil München-Freiham. Zwischen Aubing und dem traditionsreichen Gut Freiham, im schönen Münchner Westen, ist ein gänzlich neues, attraktives und vor allem lebenswertes Stadtviertel entstanden, das neben weitläufigen Grün- und Erholungsflächen auch Ladengeschäfte, Boutiquen, Supermärkte und große Shoppingmalls bietet. Die Wohnung liegt an einer kleinen Anliegerstraße (Zone 30) und damit sehr ruhig. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A99 und damit die Autobahn-Westspange und in nur 10 Minuten sind Sie in der Münchner City. Von der nur 300m entfernten Bushaltestelle aus verkehren regelmäßig Busse z.B. zum Pasinger Marienplatz (S-Bahn/Trambahn). Seit 2013 ist die nur 150m entfernt liegende S-Bahn-Station Freiham eröffnet, so dass Sie direkten Zugang zur S-Bahn-Linie S8 haben. Darüberhinaus ist die Verlängerung der Trambahn (Linie 19) bis Freiham geplant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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