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Berg OT Aufkirchen – Helle 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon! Schule/KiGa/Einkaufen fußläufig!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2007
  • Objekttypen
  • Adresse
    82335 Berg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    2880
  • Nettokaltmiete
    910 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.07.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung
  • Endenergie­bedarf
    39,50 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Elektroheizung
  • Garage
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Modernisierte, helle und sonnige 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 2 Etagen. Die großen Fensterflächen nach Süden und Westen sorgen für viel Licht und Sonne. Nach dem Eintreten liegt linker Hand der Wohnbereich mit Balkon und raumtiefem Fenster nach Süden. Über den Wohnungsflur erreichen Sie das Bad mit Badewanne und Fenster, die große Wohnküche (Kücheneinbauten können abgelöst werden), das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Die private Waschmaschine sowie der Trockner finden im KG Platz. Ein ganz besonderes Highlight ist sicher der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie gemeinsam Essen, ungestört entspannen oder einfach nur die Sonne bis in den Abend hinein genießen können.

Ausstattung

- Kleines 3-Familienhaus
- Laminat in allen Wohnräumen
- Südbalkon
- Bad mit Fenster
- Kunststofffenster weiß
- Niedrige Energiekosten (Wärmepumpe)
- Kellerabteil
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb (zzgl. EUR 50,00/Monat)
- Komplette Einbauküche gegen € 1.600,-- Ablöse (Einbau 2014)

Lage

Ruhige und zentrale Lage nahe des Ortskerns von Aufkirchen. Die Wohnung liegt zurückversetzt von der Farchacher Straße und ist mit dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer und dem Balkon sehr ruhig ins Grüne ausgerichtet. Im vorderen Bereich zwischen Straße und Gebäude finden Sie die Garagen. Eine Einzelgarage mit elektr. Torantrieb kann angemietet werden (zzgl. Euro 50,00/Monat). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Metzger, Fischladen, Drogerie) und das Hotel "Post" liegen im Gehbereich. Ebenso fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle (zur S-Bahn-Station Starnberg), die Grundschule und den Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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