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Freiham: Moderne 2-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage! S-Bahn (S8) 100m!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2029
  • Adresse
    81249 München Allach-Untermenzing
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.07.2018
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    195 EUR
  • Kaution
    3360,00
  • Nettokaltmiete
    1.050 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    01.01.2010
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Fernwärme
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige, helle Gartenwohnung liegt herrlich ruhig im Erdgeschoss (Hochparterre) eines modernen, nur 4 Stockwerke hohen Mehrfamilienhauses und ist mit Küche, Wohn-/Esszimmer und Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet. Vom großzügigen und durch bodentiefe Fensterelemente sehr hellen Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die ca. 14m² große Terrasse mit kleinem Garten. Hier können Sie an wärmeren Tagen bis in den Abend hinein die Sonne genießen, gemeinsam essen oder einfach nur entspannen. Das große Badezimmer bietet modernste Ausstattung und einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Im fast 15m² großen Schlafzimmer steht Ihnen genügend Raum für ein Kingsize-Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung eigent sich am besten für einen anspruchsvollen Single oder ein solventes Paar.

++ Bezug zum 01.07. oder später möglich. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen und in Top-Zustand an die neuen Mieter übergeben ++

HINWEIS: Die Bilder zeigen die Wohnung vor dem Erstbezug 2011! Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, verzichten wir auf aktuelle Fotos. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

* Nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) erbaut
* Große Terrasse (teilüberdacht) mit Garten
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) in Diele, Bad und Küche
* Küche OHNE EBK!
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* Weiße Schiebetüren zur optimalen Raumnutzung
* Video-Gegensprechanlage
* Lift vom KG bis ins DG
* Großes privates Kellerabteil (ca. 10m²)
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 70,00/Monat)

u.v.m.

Lage

++ Bestlage Freiham! Herrlich ruhig und nur 100m zur S-Bahn (S8)! ++

Das 2010 erbaute Mehrfamilienhaus gehört zu einem Ensemble moderner Wohnhäuser im neuen Stadtteil München-Freiham. Zwischen Aubing und dem traditionsreichen Gut Freiham, im schönen Münchner Westen, ist ein gänzlich neues, attraktives und vor allem lebenswertes Stadtviertel entstanden, das neben weitläufigen Grün- und Erholungsflächen auch Ladengeschäfte, Boutiquen, Supermärkte und große Shoppingmalls bietet. Die Wohnung liegt an einer kleinen Anliegerstraße (Zone 30), die als Sackgasse am S-Bahnhof Freiham (S8) endet und damit sehr ruhig. Der Wohn-/Essbereich, die Küche und der Garten sind überdies nach hinten in den Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung: In nur 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A99 und damit die Autobahn-Westspange und in nur 10 Minuten sind Sie in der Münchner City. Von der nur 300m entfernten Bushaltestelle aus verkehren regelmäßig Busse z.B. zum Pasinger Marienplatz (S-Bahn/Trambahn).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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