Verkaufen – mit einem guten Gefühl.
Der Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum ist immer eine Herausforderung, die neben detaillierter Marktkenntnisse, langjähriger Erfahrung und innovativer Vertriebstechniken insbesondere auch ein Höchstmaß an persönlichem Engagement bedarf. Wir stellen uns dieser Herausforderung immer wieder gerne und mit großer Leidenschaft neu, denn unser Anspruch ist es, das gesamte Potenzial Ihrer Immobilie zu mobilisieren und so Ihren Gewinn zu maximieren. Warum? Weil wir lieben was wir tun und uns Ihre Immobilie am Herzen liegt, als wäre es unsere eigene.
Diese Maxime gehört zum Markenkern unseres Unternehmens und bildet die Basis für eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
Ihr Weg zum „guten Gefühl“:
Gemeinsam führen wir mit Ihnen eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch, bei der wir uns einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie machen und im persönlichen Gespräch mit Ihnen auf Ihre Wünsche und Erwartungen eingehen können.
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie zu veräußern, ist eine professionelle Ermittlung des aktuellen Marktwerts unerlässlich. Wir erfassen alle relevanten Daten Ihrer Immobilie und berechnen unter Berücksichtigung sämtlicher wertbeeinflussender Faktoren zuverlässig den derzeit erzielbaren Kaufpreis. Zur Anwendung kommen dabei verschiedene Ansätze wie das Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie der marktangepasste Vergleichswert.
Wir kennen unseren Markt und beraten Sie gerne bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen, Häusern, Grundstücken, Mehrfamilienhäusern oder gewerblichen Objekten und stehen Ihnen auch bei Fragen der Bewertung bzw. Aufteilung von Immobilienvermögen zur Seite!
Sie erhalten von uns eine ausführliche Dokumentation der Berechnungen, auf deren Grundlage wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Strategie entwickeln und die nächsten Schritte planen.
Für die Präsentation einer Immobilie bekommt man in der Regel keine zweite Chance. Die Qualität des Exposés ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Deshalb legen wir größten Wert auf eine hochwertige Gestaltung mit professioneller, visueller und graphischer Darstellung.
Eine Investition, die sich in jedem Fall lohnt, wie unsere langjährige Erfahrung eindrucksvoll zeigt. Fachkundige fotografische Umsetzung inkl. Bildbearbeitung, Drohnenaufnahmen, illustrierte Grundrisse sowie detaillierte Objektinformationen wie Lagepläne, Bebauungspläne, Infrastrukturmerkmale, etc. werden zu einem aussagekräftigen Premium-Exposé zusammengefügt, welches sowohl in der Online-Version als auch in dem von uns bei einer Druckerei in Auftrag gegebenen, gebundenen Exposé im modernen Journal-Format unsere Kunden regelmäßig begeistert.
Wir scheuen keinen Aufwand, um Ihr Objekt im idealen Licht zu präsentieren.
Selbstverständlich bewerben wir Immobilien in allen großen Immobilienportalen wie Immoscout, Immowelt und Immonet. Flankierend schalten wir Anzeigen in regionalen und überregionalen Zeitungen und anderen Printmedien.
Einen immer größeren Stellenwert gerade beim Verkauf hochwertiger Immobilien nehmen auch Social Media Plattformen wie Facebook und Instagram ein, die von einem Klientel mit hoher Kaufkraft regelmäßig genutzt werden.
Der Vorteil bei Social Media Kanälen besteht darin, dass wir Ihre Immobilie sehr zielgruppenorientiert anbieten lassen können. Je nach dem von uns entwickelten und gemeinsam abgestimmten Verkaufskonzept werden wir Ihre Immobilie auch hier strategisch optimal platzieren.
In unserer Interessenten-Datenbank verwalten wir aktuelle Adressen zahlreicher Kaufinteressenten, die an anderer Stelle leider nicht zum Zug gekommen sind oder ihre persönliche Traumimmobilie aus anderen Gründen noch nicht gefunden haben.
Vor dem Start des offiziellen Verkaufs-Start wird dieser Kundenkreis ebenso über das neue Verkaufsangebot wie diejenigen, die wir als VIP-Kunden mit entsprechendem Suchprofil führen.
Wir führen Besichtigungen in der Regel einzeln und nur mit solchen Interessenten durch, die zuvor umfassend über die Objekteigenschaften informiert wurden und ernsthaftes Kaufinteresse zeigen. So können wir individuell auf alle Fragen jedes einzelnen Interessenten eingehen und unterbinden gleichzeitig unangenehmen „Besichtigungstourismus“.
Durch den engen, persönlichen Kontakt zu den Kaufinteressenten erfahren wir nicht nur viel über dessen Motive für den Kauf der Immobilie sondern fragen grundsätzlich auch schon den finanziellen Hintergrund bzw. das geplante Finanzierungsmodell ab.
Nur so können wir uns selbst ein Bild des jeweiligen Kunden machen und Ihnen ein entsprechendes Feedback geben.
Nicht immer ist der Angebotspreis auch der Kaufpreis. Je nach Immobilie und aktueller Marktlage kann es Abweichungen nach oben geben – Stichwort BIETERVERFAHREN – oder es eines angemessenen Entgegenkommens bedürfen, um zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss in beiderseitigem Einvernehmen zu kommen. In jedem Fall können Sie sich darauf verlassen, dass wir Vertragsverhandlungen stets in Ihrem wirtschaftlichen Sinne und nur in enger Abstimmung mit Ihnen führen werden.
Vor Vertragsabschluss holen wir eine Finanzierungsbestätigung vom Kreditinstitut des Käufers ein und lassen anschließend einen notariellen Kaufvertragsentwurf vorbereiten, den Sie selbstverständlich rechtzeitig zur Prüfung erhalten. Sämtliche dafür erforderliche Unterlagen werden von uns beschafft und an das Notariat weitergeleitet.
Nach der Beurkundung des Kaufvertrages, zu der wir Sie selbstverständlich begleiten, und der vollständigen Kaufpreiszahlung durch den Käufer erfolgt die Übergabe Ihrer Immobilie, die von uns geleitet und protokolliert wird. Und damit das „gute Gefühl“ an dieser Stelle nicht endet, stehen wir Ihnen auch nach Abschluss dieses letzten Schrittes weiterhin gerne für jede Frage oder weitere Aufgaben rund um Ihre Immobilien zur Verfügung.
KPC Immobilien GmbH
Perchastraße 7
82335 Berg
Tel.: +49(0) 8151/998 94 94
Fax: +49(0) 8151/998 94 96
E-Mail: info@kpc24.de
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