Erstbezug nach Sanierung! Top Single-Apartment mit exklusiver EBK! S-Bahn (S6)!

Beschreibung

++ Erstbezug nach Komplett-Sanierung! Helles Single-Apartment in ruhiger Lage! Bus/S-Bahn (S6)! ++

Diese soeben aufwendig sanierte/renovierte Wohnung liegt herrlich ruhig im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur mit Garderobe aus betreten Sie rechter Hand das wunderschöne Bad mit großformatigen Fliesen, das neben einer Wanne, einem großzügigen Spiegelschrank über dem neuen Waschtisch und einem modernen Handtuchheizkörper praktischerweise auch eine perfekt passende Waschmaschine bietet. Angrenzend finden Sie die separate Küche, die durch ein Fensterband mit Tageslicht versorgt und mit neuem Bodenbelag sowie Fliesenspiegel ausgestattet wurde. Die Küche wurde mit einer nagelneuen, passgenau eingefügten Einbauküche versehen, welche auschließlich mit Elektrogeräten deutscher Premium-Hersteller ausgestattet ist und u.a. über ein Induktionskochfeld sowie einen Single-Geschirrspüler verfügt. Geradeaus öffnet sich der durch raumhohe Fensterflächen nach Westen ausnehmend freundlich helle Wohn-/Schlafbereich, der mit neuem Echtholzparkett (Eiche) glänzt. Von hier aus betreten Sie ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie, nämlich die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckende, große Loggia in idealer Westausrichtung, auf der sich den ganzen Nachmittag hindurch und bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Um dieses außergewöhnliche Apartment wird man Sie beneiden!

Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Ein TG-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, könnte bei Bedarf aber sicherlich zeitnah angemietet werden. An Parkplätzen mangelt es rund um das Gebäude (Zone 30) allerdings nicht.

Bezug ab sofort möglich (01.12./15.12./01.01.). Späterer Bezug nur nach Vereinbarung.

HINWEIS: Der Vermieter legt Wert auf ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Index-Miete sind daher ausdrücklich erwünscht.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

- Komplett saniert/renoviert
- 2.OG mit Lift
- Neue Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter)
- Neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsprofil u. Schallschutz
- Elektrische Rollläden
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur West-Loggia
- Neuer Echtholz Parkettboden im Wohn-/Essbereich (Eiche)
- Neuer, großformatiger Fliesenboden einheitlich in Diele, Bad und Küche
- Neues Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Waschmaschine u. Handtuchheizkörper
- NEUE TOP-EBK inkl. Markengeräte (Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen)
- Moderne Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Wände und Decken neu verputzt und frisch weiß gestrichen

Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Details

  • Objekt ID
    26921
  • Objekttypen
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    2.280 EUR
  • Kaltmiete
    760 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90 EUR
  • Warmmiete
    850 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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