Helles Apartment mit separater Küche! Südbalkon! Nähe U6/S7!

81369 München / Sendling-Westpark, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    38422
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München / Sendling-Westpark
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Heizkosten netto
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    725,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Top Single-Apartment mit Loggia und Einbauküche in Bestlage! U-/S-Bahn! ++

Dieses helle und großzügige Apartment liegt im 1.OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Sendling-Westpark. Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die Diele mit Garderobe und rechterhand das moderne Bad mit großformatigen, weißen Fliesen, Badewanne, Einzelwaschtisch und WC. Der großzügige Wohnbereich verströmt durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung eine ausnehmend freundlich-helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zur Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzepts. Von hier aus betreten Sie auch die Süd-Loggia, auf der sich bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil im UG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im UG ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Alle Möbelstücke inkl. EBK sowie elektrische Geräte (Herd, Mikrowelle, Kühlschrank) müssen zwingend abgelöst werden (Ablöse EUR 1.200,00).

++ Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie die Vereinbarung einer Index-Miete ausdrücklich erwünscht. Nachfragen hierzu beantworten wir gerne! ++

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! VIELEN DANK!

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

- 1.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Loggia mit Südausrichtung und Glasfront
- Heller Parkettboden
- Modernes Bad mit Wanne u. Einzelwaschtisch
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- separate Küche mit Einbauküche

Sonstige Informationen

HINWEIS: Die monatliche NK-Vorauszahlung von EUR 125,00 umfasst Betriebskosten und Heizung, nicht jedoch Warmwasser. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt per Durchlauferhitzer (Strom).

Lage

++ München-Sendling/Westpark! Top Infrastruktur! U-/S-Bahn 10 Gehminuten! ++

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Stadtteil Sendling-Westpark und bietet ausgezeichnete Infratruktur. Gleich mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Linien 63, 53, 54, 132, 134) und die U-Bahn-Stationen Partnachplatz (U6), Brudermühlstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Mittersendling (S7) können bequem zu Fuß oder an trüberen Tagen auch per Bus erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderbetreuungsstätten und Grundschulen sind in naher Umgebung. Sämtliche weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch an ärztlicher Versorgung fehlt es nicht. Das bekannte Ärztehaus, die OCM Klinik sowie das Klinikum München Süd sind in diesem Stadtteil ansässig. Das Freizeitangebot ist groß. Der nahe gelegene Sendlinger Park und Südpark oder der nur wenig weiter entfernte Westpark mit seinem Japanischer Garten laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Auch Ausflüge in den Tierpark Thalkirchen oder an die Isar können durch die ideale Anbindung schnell geplant werden. Mit dem PKW erreichen Sie den Mittleren Ring in 3 Minuten und über die Zufahrt zur A95 Richtung Garmisch, am Ende der Murnauer Straße, gelangen Sie schnell und bequem ins schöne Alpenvorland.

Kindergarten 290 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 1,20 km | Zentrum 6,10 km 

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