Sendling/Westpark! Helle 1-Zi-Whg. mit Südbalkon und EBK! Alpenblick! Top saniert!

Beschreibung

++ Top-Single-Apartment mit Loggia und Alpenblick! Neue EBK! U-Bahn! ++

Dieses soeben komplett sanierte Apartment liegt im 6. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Sendling-Westpark. Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die Diele mit Garderobe und rechterhand das komplett neue Bad mit großformatigen, weißen Fliesen, Dusche mit Glasabtrennung, Einzelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Der wunderschöne, unverbaubare Alpenblick lässt sich sowohl vom großzügigen Wohn-/Schlafbereich als auch von der räumlich modern abgesetzten Küche aus genießen.

Der Wohn-/Schlafbereich verströmt durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung eine ausnehmend freundliche, helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zur Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzepts. Von hier aus betreten Sie auch die Süd-Loggia mit herrlichem Blick über die Dächer Münchens und bis in die Alpen! Die Küche wurde mit einer vom Schreiner maßangefertigten Einbauküche versehen, welche ausschließlich mit neuen Elektrogeräten deutscher Premium Hersteller ausgestattet ist und u.a. über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Single-Geschirrspüler verfügt. Um dieses Apartment wird man Sie beneiden!

Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im UG der Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

++ Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie die Vereinbarung einer Index-Miete ausdrücklich erwünscht! ++

HINWEIS: Wir bitten Sie, Anfragen nicht telefonisch sondern ausschließlich über das Kontaktformular an uns zu richten!

Ausstattung

Ausstattung:

- Komplett sanierte Wohnung
- 6.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Loggia mit Südausrichtung und Glasfront (auch zu öffnen)
- Neuer Parkettboden im Wohnbereich
- Neuer Fliesenboden im Eingangsbereich sowie in der Küche
- Neues Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Offene Küche mit hochwertiger maßangefertigter EBK und Küchentheke
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen

Sonstige Informationen

HINWEIS: Die monatliche NK-Vorauszahlung von EUR 90,00 umfasst Betriebskosten und Heizung, nicht jedoch Warmwasser. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt per Durchlauferhitzer (Strom).

Details

  • Objekt ID
    31622
  • Objekttypen
  • Adresse
    81369 München / Sendling-Westpark
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 6,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    2.580 EUR
  • Kaltmiete
    860 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90 EUR
  • Warmmiete
    950 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

Ungeduldig? Hier erhalten Sie eine kostenlose Marktwertanalyse zu Ihrer Immobilie SOFORT per E-Mail!

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.