M-Sendling: Helles Apartment mit Südbalkon! EBK! U/S-Bahn!

Beschreibung

++ Top Single-Apartment mit Loggia und Einbauküche in Bestlage! U-/S-Bahn! ++

Dieses helle und großzügige Apartment liegt im 1.OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Sendling-Westpark. Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die Diele mit Garderobe und rechterhand das moderne Bad mit großformatigen, weißen Fliesen, Badewanne, Einzelwaschtisch und WC. Der großzügige Wohnbereichdurch verströmt durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung eine ausnehmend freundlich-helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zur Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzepts. Von hier aus betreten Sie auch die Süd-Loggia, auf der sich bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil im UG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im UG ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

++ Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie die Vereinbarung einer Index-Miete ausdrücklich erwünscht. Nachfragen hierzu beantworten wir gerne! ++

HINWEIS: Wir bitten höflichst darum, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular an uns zu richten. Vielen Dank!

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

- 1.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Loggia mit Südausrichtung und Glasfront
- Heller Parkettboden
- Modernes Bad mit Wanne u. Einzelwaschtisch
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Küche mit Einbauküche

Sonstige Informationen

HINWEIS: Die monatliche NK-Vorauszahlung von EUR 90,00 umfasst Betriebskosten und Heizung, nicht jedoch Warmwasser. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt per Durchlauferhitzer (Strom).

Details

  • Objekt ID
    11920
  • Objekttypen
  • Adresse
    81369 München / Sendling-Westpark
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 6,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    1.740 EUR
  • Kaltmiete
    580 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    670,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90 EUR
  • Warmmiete
    670 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

Ungeduldig? Hier erhalten Sie eine kostenlose Marktwertanalyse zu Ihrer Immobilie SOFORT per E-Mail!

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.