Sendling/Westpark! Top renovierte, sehr helle 3-Zimmer Whg. mit Südloggia und Alpenblick! Lift!

Beschreibung

++ Komplett renovierte 3-Zi-Wohnung mit Südloggia! Alpenblick! U-Bahn! ++

Diese helle und vollständig renovierte Wohnung liegt im 4. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Sendling-Westpark. Nach dem Eingangsbereich, von der Diele aus, erreichen Sie zunächst rechter Hand das Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer welches wie alle weiteren Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet wurde. Direkt angrenzend liegt das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Es folgt das helle Tageslichtbad mit großformatigen, weißen Fliesen, Badewanne und Waschtisch sowie die Küche mit modernen Einbauten. Der Wohn-/Essbereich verwöhnt durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung und eine wunderbar helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch die große Loggia mit herrlichem unverbaubarem Alpenweitblick, auf der sich bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Sie kann auch an schlechteren Tagen durch Glasschiebe-Elemete bestens genutzt werden. Die Wohnung wird inklusive eines eines privaten Kellerabteils und einem TG-Einzelstellplatz vermietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Außerdem dürften sich Eltern mit kleineren Kindern über die Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Erdgeschoß des Gebäudes sicher freuen.

++ Die hier abgebildete, neuwertige Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und sollte für eine Ablöse von EUR 700,00 übernommen werden. Sie ist erst 5 Jahre alt und hatte einen Neupreis von EUR 2.000,00 ++

HINWEIS: Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Index-Miete erwünscht. Nachfragen dazu beantworten wir gerne.

Ausstattung

Ausstattung:

- Komplett renovierte Wohnung
- Panoramablick
- 4.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront und Süd-Loggia
- Heller Parkettboden
- Modernes Bad mit Fenster, Wanne u. Einzelwaschtisch
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen
- KINDERBETREUUNG IM HAUS (EG)

u.v.m.

Flächen:

Zimmer: ca. 8,06 m²
Schlafzimmer: ca. 15,35 m²
Flur: ca. 9,21 m²
Bad: ca. 3,86 m²
Wohn/Essbereich: ca. 19,73 m²
Küche: ca. 5,22 m²
Balkon: ca. 4,48 m²

Details

  • Objekt ID
    32122
  • Objekttypen
  • Adresse
    81369 München-Sendling
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 6,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    3.660 EUR
  • Kaltmiete
    1.150 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180 EUR
  • Warmmiete
    1.400 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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