Sendling/Westpark! Kleine 3-Zi-Whg. mit Südbalkon! Top saniert!

Beschreibung

++ Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon! U-Bahn! ++

Diese helle und vollständig sanierte Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Sendling-Westpark. Durch den Eingang erreichen Sie zunächst das erste Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und wie alle Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet wurde. Nebenan befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Das moderne Bad mit großformatigen, weißen Fliesen grenzt an das Schlafzimmer an und bietet eine Wanne sowie einen Einzelwaschtisch. Der Wohn-/Essbereich verwöhnt durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung durch eine ausnehmend helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch die große Loggia mit herrlichem Weitblick, auf der sich bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Die Küche (ohne EBK) wird ebenfalls durch eine Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige, praktische Abstellkammer, die einen Stellplatz mit Anschlüssen für Ihre Waschmachine/Trockner bietet und von der Diele aus begehbar ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil im UG und ein TG-Einzelstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrradabstellraum zur Verfügung und junge Eltern freuen sich sicherlich über die Kinderbetreuungseinrichtung im EG des Gebäudes.

HINWEIS: Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Index-Miete erwünscht. Nachfragen dazu beantworten wir gerne! Bezug zum 01.01.2021, 15.01.2021 oder 01.02.2021!

Ausstattung

Ausstattung:

- Komplett sanierte Wohnung
- 4.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Loggia mit Südausrichtung und Glasfront
- Heller Parkettboden
- Modernes Bad mit Wanne u. Einzelwaschtisch
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen
- KINDERBETREUUNG IM HAUS (EG)

u.v.m.

Flächen:

Zimmer: ca. 7,20m²
Schlafzimmer: ca. 14,40m²
Flur: ca. 8,70m²
Bad: ca. 3,80m²
Abstellraum: ca. 3,80m²
Wohn/Essbereich: ca. 19,70m²
Küche: ca. 3,20m²
Balkon: ca. 2,70m²

Sonstige Informationen

++ HINWEIS: Die Wohnung im 4. OG befindet sich kurz vor Fertigstellung. Die hier veröffentlichten Bilder stammen von der baugleichen Wohnung im 7.OG! ++

Details

  • Objekt ID
    12320
  • Objekttypen
  • Adresse
    81369 München-Sendling
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 6,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    3.480 EUR
  • Kaltmiete
    1.090 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.345,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    185 EUR
  • Warmmiete
    1.345 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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