Ganz oben wohnen! Helle 2-Zi-Whg. mit Südbalkon! Alpenblick! Top saniert!

Beschreibung

++ Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Alpenblick! U-Bahn! ++

Diese helle und vollständig sanierte Wohnung liegt im 8. und letzten OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchener Stadtteil Sendling-Westpark. Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die Diele mit Garderobe, die wie alle Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet wurde. Linkerhand befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Das moderne Bad mit großformatigen, weißen Fliesen grenzt an das Schlafzimmer an und bietet eine Wanne sowie einen Einzelwaschtisch. Der wunderschöne, unverbaubare Alpenblick lässt sich sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der räumlich modern abgesetzten Küche aus genießen. Der Wohn-/Essbereich verwöhnt durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung durch eine ausnehmend helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch die große Loggia mit herrlichem Weitblick, auf der sich bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Die Küche (ohne EBK) wird ebenfalls durch eine Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige, praktische Abstellkammer, die einen Stellplatz mit Anschlüssen für Ihre Waschmachine/Trockner bietet und von der Diele aus begehbar ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil im UG.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

HINWEIS: Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Index-Miete erwünscht. Nachfragen dazu beantworten wir gerne! Bezug ab 01.01.2021!

++ Die Sanierungsarbeiten stehen unmittelbar vor dem Abschluss. Die Objektbilder zeigen daher eine baugleiche Wohnung im 7.OG ++

Ausstattung

Ausstattung:

- Komplett sanierte Wohnung
- 8.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Loggia mit Südausrichtung und Glasfront
- Heller Parkettboden
- Modernes Bad mit Wanne u. Einzelwaschtisch
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen

u.v.m.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Die monatliche NK-Vorauszahlung von EUR 145,00 umfasst Betriebskosten und Heizung, nicht jedoch Warmwasser. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt per Durchlauferhitzer (Strom).

Details

  • Objekt ID
    12220
  • Objekttypen
  • Adresse
    81369 München-Sendling
  • Etage
    8
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 6,1 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Nebenkosten
    145 EUR
  • Kaution
    EUR 2850,00
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.095,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    145 EUR
  • Warmmiete
    1.095 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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