Helle 2-Zi-Whg. mit zwei Südbalkonen! Nähe U3/U6/S7!

81369 München / Mittersendling, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    39522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München / Mittersendling
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Südbalkonen! Top Anbindung! Keine WG! ++

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sendling-Westpark. Sie ist aus der Zusammenlegung zweier 1-Zi-Apartments hervorgegangen, was den außergewöhnlichen Schnitt und die beiden Eingangstüren erklärt. Obwohl dies die Nutzung durch eine 2er-WG nahelegt, wird die Wohnung bevorzugt an Paare oder Singles mit Platzbedarf vermietet!

Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die geräumige Diele mit Garderobe, die wie alle Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet wurde. Geradeaus befindet sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher durch die raumhohen Fensterflächen mit optimaler Südausrichtung verwöhnt wird und eine ausnehmend helle und freundliche Atmosphäre bietet. Von hier aus betreten Sie auch die erste von zwei überdachten Loggias, auf der sich bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. elektrische Geräte ausgestattet und kann vom Vormieter abgelöst werden (Ablöse EUR 1.900,00). Das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet, grenzt an das Wohnzimmer an und verfügt über weiteren abgetrennten Stauraum. Von hier aus ist die zweite, ebenfalls überdachte Südloggia zugänglich. Das moderne Bad mit weißen Fliesen grenzt an das Schlafzimmer an und bietet eine Wanne mit Glastüre sowie einen Einzelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige, praktische Abstellkammer, die einen Stellplatz mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine/Trockner bietet und von der Diele aus begehbar ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil im UG sowie ein TG-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

++ Im Sinne einer möglichst langfristigen Vermietung sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Index-Miete erwünscht ++

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH!

Ausstattung

Ausstattung:

- 3.OG mit Lift
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Großzügiges Schlafzimmer mit Fensterfront zur Süd-Loggia
- Küche mit EBK und Tageslicht
- zwei überdachte Loggias mit Südausrichtung und Glasfront
- Heller Parkettboden
- Modernes Bad mit Wanne, Glastüre u. Einzelwaschtisch
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Kunststofffenster (weiß)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

u.v.m.

Lage

++ München-Sendling/Westpark! Top Infrastruktur! U-/S-Bahn 10 Gehminuten! ++

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Stadtteil Sendling-Westpark und bietet ausgezeichnete Infratruktur. Gleich mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Linien 63, 53, 54, 132, 134) und die U-Bahn-Stationen Partnachplatz (U6), Brudermühlstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Mittersendling (S7) können bequem zu Fuß oder an trüberen Tagen auch per Bus erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kinderbetreuungsstätten und Grundschulen sind in naher Umgebung. Sämtliche weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch an ärztlicher Versorgung fehlt es nicht. Das bekannte Ärztehaus, die OCM Klinik sowie das Klinikum München Süd sind in diesem Stadtteil ansässig. Das Freizeitangebot ist groß. Der nahe gelegene Sendlinger Park und Südpark oder der nur wenig weiter entfernte Westpark mit seinem Japanischer Garten laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Auch Ausflüge in den Tierpark Thalkirchen oder an die Isar können durch die ideale Anbindung schnell geplant werden. Mit dem PKW erreichen Sie den Mittleren Ring in 3 Minuten und über die Zufahrt zur A95 Richtung Garmisch, am Ende der Murnauer Straße, gelangen Sie schnell und bequem ins schöne Alpenvorland.

Kindergarten 290 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 1,20 km | Zentrum 6,10 km 

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