Moosach – Ganz oben wohnen! Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Weitblick! Lift! Westloggia!

Beschreibung

++ Absolut ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5.OG! ++

Diese ideal geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im letzten Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit 5 Stockwerken und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen den ganzen Tag hindurch für viel Licht und Sonne in allen Räumen und damit auch für ein ausnehmend angenehmes Wohngefühl. Nach dem Eintreten erwartet Sie eine großzügige Diele mit Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie ins nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank bietet. Gleich nebenan liegt das modernisierte Bad, das mit einer Badewanne sowie moderner Ausstattung inkl. Handtuchhalter-Heizkörper verwöhnt. Ebenso wie der Wohn-/Essbereich ist auch die offene Küche nach Westen ausgerichtet. Sie ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Ein besonderer Genuss sind die ebenfalls nach Westen ausgerichtete kleine Loggia und der ausnehmend helle Wohnbereich. Die Loggia ist mit ca. 4,5m² groß genug für einen kleinen Frühstückstisch oder eine Liege, auf der sich bis in den späten Abend hinein die Sonne genießen lässt. Sowohl der Pflegezustand und die Lage dieser gut geschnittenen Wohnung als auch der Gesamtzustand der Wohnanlage stehen für eine sehr ordentliche Wohnqualität.

Ausstattung

* 5. und letztes OG
* Lift im Haus
* Beste Belichtung durch große Fensterflächen
* Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia
* Überdachte Loggia mit Markise
* Moderne Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Wohnen u. Schlafen mit elektr. Rollos
* Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
* Video-Gegensprechanlage
* Waschküche im UG mit eigenem WM-Stellplatz
* Kellerabteil
* Einzelgaragen-Stellplatz (zzgl. € 80,--/monatl.)

Details

  • Objekt ID
    19321
  • Objekttypen
  • Adresse
    80993 München
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    3.210 EUR
  • Kaltmiete
    990 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.255,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    185 EUR
  • Warmmiete
    1.255 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

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