Schellingstraße! Weitläufige 2-Zi-Wohnung mit Loft-Charakter! 13m² SW-Balkon! U-Bahn/Tram/Bus! - TITELBILD Schellingstraße! Weitläufige 2-Zi-Wohnung mit Loft-Charakter! 13m² SW-Balkon! U-Bahn/Tram/Bus! - Grundriss

Schellingstraße! Weitläufige 2-Zi-Wohnung mit Loft-Charakter! 13m² SW-Balkon! U-Bahn/Tram/Bus!

Objektdaten

  • Objekt ID
    2066
  • Objekttypen
  • Adresse
    80799 München Maxvorstadt
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Nebenkosten
    165 EUR
  • Kaution
    EUR 5580,00
  • Nettokaltmiete
    1.860 EUR
  • Heizkosten
    130 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    30.04.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Fernwärme
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ Raumgefühl neu definiert! Individuelles Wohnen auf über 100m² Wohnfläche! Ruhig & hell! ++

Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. und letzen OG mit Lift (darüber nur noch DG) bietet Ihnen genau die Großzügigkeit, die Sie sich schon immer gewünscht haben! Und das in einer traumhaften Lage in der Maxvorstadt, zwischen Uni- und Museumsviertel. Genießen Sie den fast 50m² großen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen nach Südwesten, der durch den über 16m² großen, offenen Küchenbereich (ohne EBK!) noch erweitert wird. Sowohl von Ihrem über 23m² großen Schlafzimmer als auch vom offenen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 13m² großen Balkon nach Südwesten der bis in den Abend hinein Sonne und einen wunderbaren, weiten Blick ins Grüne bietet.

Kein Wohnen von der Stange! Diese unkonventionelle Wohnung in extrem begehrter Lage bietet Wohngefühl weit jenseits der gängigen Standards und ist daher sicher als Rarität zu bezeichnen. Ideal geeignet für Menschen, die z.B. Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder einfach Raum zur Entfaltung brauchen und daher diese Immobilie zu schätzen wissen.

HINWEIS: Die Vermieterin wünscht sich ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Vorgesehen ist deshalb ein Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren (gerne länger) sowie eine Koppelung der Miete an den Verbraucherpreisindex (Index-Mietvertrag). Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage!

++ Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenbilder. Die Wohnung wird frisch renoviert (Wände und Decken weiß gestrichen) übergeben. ++

Ausstattung

- 5. OG mit Lift (EG/1.-5.OG/DG)
- Wohnfläche 104,7m²
- Wohnküche (ohne EBK!)
- Parkettboden
- Großer SW-Balkon (ca. 13m²) zum grünen Innenhof
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- Bodentiefe Schiebetüren zum SW-Balkon
- Privater Keller

Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Stellplatz für private Waschmaschine

Lage

++ Schellingstraße! Individuelles Wohnen zwischen Uni- und Museumsviertel!++

Mittendrin statt nur dabei! Die über 100m² große Wohnung liegt nur ca. 500m von der Universität (LMU) entfernt, direkt am Kunstareal München, das zu den wichtigsten Museumsvierteln der Stadt gehört. Die Pinakotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und Highlights wie der Königsplatz oder das Siegestor sind bequem zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und dank LMU und TU auch traditionelle Studentenkneipen direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegen Haltestellen von Tram (Linie 27), Bus (Linie 53) und U-Bahn (U3 + U2/U8).

Genießen Sie das unvergleichliche Flair und das besondere Lebensgefühl der Maxvorstadt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: Datenschutz. Impressum

Zurück