Haidhausen! Traumwohnung mit 10m² SW-Balkon! Inkl. Top-Möblierung! U-Bahn/S-Bahn!

Beschreibung

++ München-Haidhausen! 5 Gehminuten zu U-Bahn/S-Bahn! Ruhig und zentral! ++

Geschmackvoll und stilsicher modernisierte Traumwohnung mit großem SW-Balkon in perfekter Lage! Inkl. Top-Möblierung!

Diese durch große, bodentiefe Fensterflächen nach Südwesten ausnehmend helle 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens läßt keine Wünsche offen. Sie bietet neben einem hellen Bad und einem diskreten Stellplatz für die Waschmaschine in der kleinen Abstellkammer auch eine separaten Küche mit weißer EBK inkl. E-Geräte. ein bezauberndes Schlafzimmer und natürlich einen wunderschönen und bestens belichteten Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist sicher lich der ca. 10m² große Balkon ins Gründe, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier läßt es sich bis in die späten Abendstunden hinein entspannen, mit Freunden essen oder einfach nur die Sonne genießen.

Durch die niveauvolle Möblierung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, eignet sich diese Wohnung nicht nur ideal für Selbstnutzer sondern auch als renditestarke Kapitalanlage!

HINWEIS: Zu dieser Wohnung ist seit Jahren ein abschließbarer, überbreiter TG-Stellplatz mit Garagentor für nur EUR 75,00/Monat angemietet. Dieses Mietverhältnis besteht unverändert fort und kann vom Käufer übernommen werden!

Ausstattung

++ Das komplette Mobiliar inkl. EBK mit Geräten und Waschmaschine sind inklusive! ++

Gehobene Ausstattung:

- 3. OG mit Lift
- Parkettboden
- Modernes Bad (weiß)
- Separate Küche mit EBK (weiß) inkl. Geräte
- Kunststofffenster weiß (2007)
- Waschmaschine in der Abstellkammer
- Großer SW-Balkon (ca. 10m²)
- Privates Kellerabteil
- Optional: Überbreiter, abschließbarer TG-Einzelstellplatz zur Miete (EUR 75,00/Monat)

u.v.m.

Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Details

  • Objekt ID
    5319
  • Objekttypen
  • Adresse
    81669 München
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 75 EUR)
  • Hausgeld
    216 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

Telefon : 089 / 899 634 80

E-Mail : info@kpcimmobilien.de

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