Bohème Living in Bestlage Glockenbachviertel! Möbliert! Denkmalschutz! Lift!

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

++ Liebevoll eingerichtete und stilsicher möblierte Altbauwohnung in Toplage! ++

Diese großzügige und durch bodentiefe Fensterflächen nach Süden ausnehmend helle 4-Zimmer-Altbauohnung liegt im 3. OG eines 1903 erbauten Gründerzeithauses. Sie wurde von der Besitzerin renoviert und über Jahre hinweg liebevoll mit Stil und Geschmack bis ins kleinste Details ausgestattet und möbliert. Ein wahres Kleinod im Herzen des so begehrten Glockenbachviertels!

Das kommunikative Zentrum dieser wunderschönen Wohnung bildet sicherlich die offene Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet ist und einen kleinen Essplatz bietet. Von hier aus erreichen Sie die beiden großzügigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnräume, die durch eine wunderbare, doppelflüglige Tür miteinander verbunden sind. Sowohl von der Wohnküche als auch vom südlichen Wohnraum aus eröffnen jeweils französische Balkone einen wunderbar weiten Blick nach Süden die Hans-Sachs-Straße hinauf. Über eine altbautypisch lange Diele mit viel Stauraum erreichen zur anderen Seite der Wohnung das bezaubernd eingerichtete Badezimmer mit freistehender Wanne sowie die beiden Schlafräume, die zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet sind. Vom kleineren Schlafraum aus betreten Sie durch die originale Doppeltür den kleinen Balkon (ebenfalls zum Innenhof).

Genießen Sie modernen Wohnstandard mit den für denkmalgeschützte Gründerzeithäuser typischen Merkmalen wie Fischgrätparkett, hohe Räume, Kassettentüren mit Originalbeschlägen, Kassettenfenster mit Sprossen usw. Freuen Sie sich auf ein fantastisches Wohngefühl mit unvergleichlichem Altbauflair inmitten des begehrtesten Szene- und Ausgehviertels Münchens!

++ ALL-IN NEBENKOSTEN: In den NK enthalten sind Betriebskosten, Heizung/Warmwasser, WLAN, SAT-TV und STROM! ++

Ausstattung

- 3. OG mit Lift
- Parkettboden (u.a. Fischgrätparkett)
- Hohe Räume
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Offene Wohnküche mit Essplatz
- Einbauküche mit Gasherd
- 2 große Wohnräume (1x mit Kaminofen)
- 2 Französische Balkone nach Süden (Küche und Wohnen)
- 2 Schlafzimmer (ein 3. ist möglich)
- Kleiner Balkon zum Innenhof
- Bad mit WC, Waschtisch, freistehender Wanne und Handtuchheizkörper
- Kassettentüren
- Kassettenfenster mit Sprossen
- Waschmaschine
- INTERNET INKLUSIVE (schnelles WLAN)
- SAT-TV INKLUSIVE
- STROM INKLUSIVE

Details

  • Objekt ID
    14921
  • Objekttypen
  • Adresse
    80469 München / Isarvorstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Kaution
    8.250 EUR
  • Kaltmiete
    2.750 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.200,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    450 EUR
  • Warmmiete
    3.200 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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