Glockenbach! Möblierte 2-Zi-Whg. mit Balkon in Altbaujuwel! Lift!

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

++ Möblierte Altbauwohnung mit Balkon ins Grüne! Denkmalschutz! Lift im Haus! ++

Diese großzügige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines 1907 erbauten Gründerzeithauses, das durch umfangreiche Sanierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung bietet neben den typischen Altbau-Merkmalen wie wunderschönem Fischgrätparkett und hohen Decken auch modernen Wohnkomfort wie einen großen Balkon nach Westen in den grünen Innenhof und einen Lift. Vom weitläufigen Dielenbereich mit Garderobe und großem Kleiderschrank aus erreichen Sie rechterhand das Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa und TV. Geradeaus liegt das morderne Bad mit großer Dusche, Waschtisch und WC. Linkerhand befinden sich das Schlafzimmer mit Doppelbett sowie die Wohnküche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche und kleinem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie zu einem weiteren Highlight dieses außergewöhnlichen Altbau-Juwels, nämlich zum ideal nach Westen in den grünen Innenhof ausgerichteten Balkon, auf dem sich nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende wunderbar bis in den späten Abend heinein entspannen, gemeinsam essen oder mit Freunden einen Sundowner genießen lässt.

Genießen Sie modernen Wohnstandard mit den für denkmalgeschützte Gründerzeithäuser typischen Merkmalen wie Fischgrätparkett, hohe Räume, Kassettentüren mit Originalbeschlägen, Kassettenfenster mit Sprossen usw. Freuen Sie sich auf ein fantastisches Wohngefühl mit unvergleichlichem Altbauflair in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage!

HINWEIS: In den Nebenkosten enthalten sind die Betriebskosten, Heizung/Warmwasser sowie Internetanschluss mit Gebühr! Angestrebt wird eine Mietdauer von 2 Jahren. Eine kürzere Mietdauer ist ggf. nach Absprache möglich.

Ausstattung

Sanierter Altbau:

- 4. OG mit Lift
- Parkettboden (u.a. Fischgrätparkett)
- Hohe Räume
- Voll möbliert
- Wohnküche mit Essplatz
- Moderne Einbauküche
- Westbalkon zum grünen Innenhof
- Modernes Bad mit WC, kl. Waschtisch und gr. Dusche
- Topmoderne Gas-Zentralheizung
- Kassettentüren
- Kassettenfenster mit Sprossen
- Private Waschmaschine mit integriertem Trockner im KG
- INTERNET INKLUSIVE

u.v.m.

Details

  • Objekt ID
    10620
  • Objekttypen
  • Adresse
    80469 München / Isarvorstadt
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    5.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.960,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Warmmiete
    1.960 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

Ungeduldig? Hier erhalten Sie eine kostenlose Marktwertanalyse zu Ihrer Immobilie SOFORT per E-Mail!

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.