Glockenbachviertel! 3-Zi-Whg. mit Lift in Baudenkmal! Rohdiamant mit 3m Raumhöhe!

Beschreibung

++ Glockenbachviertel! Komplett sanierungsbedürftige Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau ++

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift) eines 1876 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Glockenbachviertel. Es handelt sich um einen viergeschossigen Eckbau mit reicher Fassadengliederung in der Tradition des Spätklassizismus. Die beiden Haupträume sind nach Südosten zur ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße, Zone 30) und der dritte Raum zum beschaulichen Innenhof ausgerichtet. Dank der Raumhöhen von fast 3 Metern genießt man den typischen Altbau-Flair aus dieser Epoche.
Um diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bedarf es umfangreicher Sanierungsarbeiten in allen Räumen. Im Zuge derselben könnte die Wohnung auch zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und großem Bad werden, wie es der ursprünglichen Grundrissplanung von 1876 entspricht.

Nach einer fachkundigen Sanierung wird sich der neue Eigentümer in jedem Fall über ein fantastisches Wohngefühl mit unvergleichlichem Altbauflair in absolut begehrter, zentraler und dennoch ruhiger Lage freuen!

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten (EG bis 3.OG + DG)
* 3. OG mit Lift
* Eigene Gastherme
* Privates Kellerabteil (Gewölbekeller)

Wasch-/Trockenraum (KG) und Fahrradabstellraum (Flur EG) zur gemeinschaftlichen Nutzung

Folgende Arbeiten müssen durchgeführt werden:

* Erneuerung der Gastherme
* Erneuerung des Bades
* Erneuerung der Küche
* Neue Bodenbeläge
* Malerarbeiten

Die Fenster werden durch die Hausgemeinschaft erneuert!

Details

  • Objekt ID
    5219
  • Objekttypen
  • Adresse
    80469 München / Isarvorstadt
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1876
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    748.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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