Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Süd-Loggia! EBK! S-Bahn 3 Gehminuten!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Domizil im westlichsten Stadtteil Münchens! Modernste Energietechnik (KfW-Effizienzhaus 70)!

Diese neuwertige Wohnung liegt im 2.OG (mit Lift) eines nur 4 Stockwerke hohen Mehrfamilienhauses und besticht durch seine nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fensterelemente in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie linker Hand das edle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in den durch seine vielen Glasflächen ausnehmend hellen Wohnbereich mit separatem Essplatz. Die durch eine Schiebetür abgetrennte Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Markengeräte (u.a. Geschirrspüler) ausgestattet. Das Schlafzimmer, das aufgrund der bodentiefen Fensterfront ebenfalls mit exzellenter Belichtung glänzt, bietet einen modernen, begehbaren Kleiderschrank zur optimalen Raumnutzung. Selbstverständlich sind alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden ausgestattet. Auf der 5m² großen Loggia mit freiem Blick nach Süden lässt sich bis in den späten Abend hinein wunderbar entspannen, gemeinsam essen oder einfach nur die Sonne genießen.

HINWEIS: Der Vermieterin ist an einem harmonischen und möglichst langfristigen Mietverhältnis gelegen. Ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren (gerne auch länger) ist daher ausdrücklich erwünscht!

Mögliche Bezugstermine: 01.09./15.09./01.10.2019

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

* Massive Bauweise, Baujahr 2011 (KfW 70)
* 2. OG mit Lift
* Reine Südausrichtung
* Hochwertigst teilmöbliert (u.a. Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Garderobe)
* Top-Einbauküche
* Bodentiefe Fensterflächen
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch)
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Weiße Schiebetüren zur optimalen Raumnutzung
* Video-Gegensprechanlage
* Lift vom KG bis ins DG
* Privates Kellerabteil
* TG-Stellplatz (optional, zzgl. EUR 60,00/Monat)
u.v.m.

Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

++ Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin zu schützen, verzichten wir auf die Veröffentlichung aktueller Bilder. Die hier veröffentlichten Fotos der Wohnung stammen aus 2016/2017! ++

Details

  • Objekt ID
    3719
  • Objekttypen
  • Adresse
    81249 München / Freiham
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2019
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Duplex: 1 (Mietpreis: 60 EUR)
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    940 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.140,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Warmmiete
    1.140 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.11.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    58.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Susanne Saul-Karl

KPC Immobilien GmbH

Telefon : 089 / 899 634 80

E-Mail : info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

Ungeduldig? Hier erhalten Sie eine kostenlose Marktwertanalyse zu Ihrer Immobilie SOFORT per E-Mail!

Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige Marktwertspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeiten.

Cookie-Einstellung

Bitte treffen Sie eine Auswahl. Weitere Informationen zu den Auswirkungen Ihrer Auswahl finden Sie unter Hilfe.

Treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren

Ihre Auswahl wurde gespeichert!

Hilfe

Hilfe

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Nachfolgend erhalten Sie eine Erläuterung der verschiedenen Optionen und ihrer Bedeutung.

  • Alle Cookies zulassen:
    Jedes Cookie wie z.B. Tracking- und Analytische-Cookies.
  • Nur First-Party-Cookies zulassen:
    Nur Cookies von dieser Webseite.
  • Keine Cookies zulassen:
    Es werden keine Cookies gesetzt, es sei denn, es handelt sich um technisch notwendige Cookies.

Sie können Ihre Cookie-Einstellung jederzeit hier ändern: 404. 404

Zurück