Neuwertige 2 Zi-Wohnung mit Südbalkon! EBK! Ruhig & sonnig! 50m zur S-Bahn!

Beschreibung

++ Neubau-Zweitbezug! Reine Südausrichtung! Herrlich ruhig! S-Bahn (S8) 50m! ++

Willkommen in Ihrem neuen Domizil in Freiham, dem westlichsten Stadtteil Münchens! Diese wunderschön sonnige Wohnung liegt im 2.OG (mit Lift) eines nur 4 Etagen hohen Mehrfamilienhauses und besticht durch gleich drei bodentiefe Fensterelemente nach Süden, von denen sich zwei im Wohnbereich und eines im Schlafzimmer befinden. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie linker Hand das edle Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in den durch seine bodentiefe Fensterfront nach Süden ausnehmend hellen Wohnbereich mit offener Küche, in der Ihnen eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten zur Verfügung steht. Das Schlafzimmer, das aufgrund der bodentiefen Fenster ebenfalls mit exzellenter Belichtung glänzt, bietet ausreichend Stellplatz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Selbstverständlich sind alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden ausgestattet. Auf der großen Loggia nach Süden lässt sich bis in den späten Abend hinein wunderbar entspannen, gemeinsam essen oder einfach nur die Sonne genießen.

++ Die Bilder zeigen - mit Ausnahme der EBK - die Wohnung vor dem Erstbezug 2018. Der Zustand ist nahezu unverändert und die Wohnung wird renoviert übergeben. ++

HINWEIS: Die Vermieterin wünscht sich ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Ein beiderseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren (gerne auch länger) ist daher erwünscht!

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

* Neubau (2017) mit modernster Energietechnik
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Etagen
* 2. OG mit Lift
* Bodentiefe Fensterfront nach Süden
* Schöne Süd-Loggia (überdacht)
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Offene Küche
* Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
* Hochwertige Fliesen in Flur und Bad
* Fußbodenheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad)
* Bad mit Waschtisch und bodengleicher Dusche inkl. Duschabtrennung
* Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner im Bad
* Separate Abstellkammer
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Video-Gegensprechanlage
* Privates Kellerabteil
* Moderner 4fach-Parker ohne Neigung, rechts oben (zzgl. EUR 70,00/Monat)

u.v.m

Details

  • Objekt ID
    26721
  • Objekttypen
  • Adresse
    81249 München / Freiham
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 15,0 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    3.150 EUR
  • Kaltmiete
    980 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.220,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    1.220 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    73.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Susanne Saul-Karl

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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