Wie neu! Helle 3-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage! S-Bahn (S8) 80m!

Beschreibung

++ Ruhiges Wohnen auf der Sonnenseite Münchens! 3 Gehminuten zur S-Bahn! ++

Diese neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt herrlich ruhig im 1. Obergeschoss eines modernen, nur 4 Stockwerke hohen Mehrfamilienhauses und ist mit Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon ideal nach Südwesten ausgerichtet. Vom großzügigen und durch bodentiefe Fensterelemente sehr hellen Wohn-/Essbereich aus gelangt sowohl in die Küche (EBK gg. Ablöse), die praktischerweise mit einer angrenzenden Abstellkammer verbunden ist, als auch auf den großen SW-Balkon zum grünen Innenhof der Wohnanlage. Hier können Sie an wärmeren Tagen bis in den Abend hinein die Sonne genießen, gemeinsam essen oder einfach nur entspannen. Das Badezimmer bietet modernste Ausstattung und einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Im Schlafzimmer steht Ihnen genügend Raum für ein Kingsize-Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zur Verfügung und das angrenzende Kinder- oder Gästezimmer lässt keine Wünsche offen. Die hochwertig ausgestattete Wohnung ist für die aktuellen Mieter leider zu klein geworden und steht deshalb wieder zur Verfügung. B

++ Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir - mit Ausnahme des Bildes der Einbauküche - auf die Veröffentlichung aktueller Bilder. Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem letzten Bezug. Die abgebildete, sehr schöne Einbauküche gehört den Mietern und kann für EUR 4.500,00 abgelöst werden (2 Jahre alt, NP EUR 9.000,00 inkl. Montage) ++

HINWEIS: Bezug zum 01.03./15.03./01.04.2021 möglich. Der Vermieter legt Wert auf ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Index-Miete sind daher erwünscht.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

* 1. OG mit Lift
* Großer SW-Balkon
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Hochwertige Fliesen (Villeroy & Boch) in Diele, Bad und Küche
* Küche mit Abstellkammer
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
* Weiße Schiebetüren zur optimalen Raumnutzung
* Video-Gegensprechanlage
* Lift vom KG bis ins DG
* Großes privates Kellerabteil (ca. 10m²)
* TG-Duplex-Parker (zzgl. EUR 70,00/Monat)

u.v.m.

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Details

  • Objekt ID
    14521
  • Objekttypen
  • Adresse
    81249 München Freiham
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    EUR 3810,00
  • Kaltmiete
    1.200 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    230 EUR
  • Warmmiete
    1.500 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.11.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    58.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Susanne Saul-Karl

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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