Heimstetten/Räterpark! Helle 4-Zi-Wohnung mit 177m² Südterrasse! 500m zur S-Bahn (S2)!

Beschreibung

++ Herrlich ruhig und dennoch zentral! Helle 4-Zimmer Wohnung mit 145m² Wfl.! S-Bahn (S2)! ++

Diese außergewöhnlich helle 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im 1. Stock eines im Jahre 1989 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Kirchheim-Heimstetten bei München. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das ca. 16m² große Schlafzimmer mit eigener Loggia sowie das Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Angrenzend finden Sie zwei fast gleich große Kinderzimmern, wobei eines der beiden, wie das Schlafzimmer, ebenfalls über eine eigene Loggia verfügt und dank der bodentiefen Fenster bestens belichtet wird. Über die Diele erreichen Sie linker Hand das Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Zum kommunikativen Zentrum Ihres neuen Zuhauses wird sicher der fast 40m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) werden, der durch seine große Fensterfront und die vielen Fensterflächen den ganzen Tag hindurch mit Licht und Sonne verwöhnt. Vom Essplatz im Erker aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung ist aber ohne Zweifel die mit ca. 177m² atemberaubend große Dachterrasse, deren Fläche sogar die meisten Grünflächen von vergleichbaren Gartenwohnungen weit übertrifft. Dieser private und ausschließlich zu Ihrer Wohnung gehörende Terrassentraum lässt keine Wünsche offen und kann z.B. mit Gartenpavillons, Garten-Lounges mit Grillplatz, einem Gewächshaus und natürlich auch mit Spielgeräten für Kinder oder auch mit einem großen Pool ausgestattet werden. Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche von 145m² ist die Terrassenfläche zu 1/4 (= 44m²) enthalten (entsprechend der Teilungserklärung).

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- 1. OG mit Lift
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- 2 Bäder
- 1x Bad mit WC, Waschtisch und Wanne (2016 erneuert)
- 1x Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC (2016 erneuert)
- Weiße Kunststofffenster
- 2 Loggien (Schlafen, Kind)
- RIESIGE DACHTERRASSE (ca. 177m²) nach Süden inkl. Gerätehaus mit Wasser- und Stromanschluss
- Zentralheizung
- POGGENPOHL Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte inkl. Geräte
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Sonniger Ess-Erker zur offenen Küche
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,00)
- Privates Kellerabteil

u.v.m.

Details

  • Objekt ID
    6719
  • Objekttypen
  • Adresse
    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 2,8 km
    Zentrum: 16,0 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000 EUR)
  • Hausgeld
    483 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

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