München-Ost: Moderne 2-Zi-Wohnung mit 7m² Sonnenbalkon! Hell und ruhig! EBK! S-Bahn (S4/S6)!

Beschreibung

++ Großzügiges Wohnen auf über 60m² Wohnfläche! Einbauküche! Baujahr 2007! ++

Diese moderne Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen am östlichen Stadtrand Münchens mit bester Anbindung an die City und an den Autobahnring A99. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand ins über 15m² große Schlafzimmer, gerade aus ins helle Bad mit Wanne und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner und linker Hand in den über 31m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, die praktischer Weise bereits mit einer moderne Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist (keine Ablöse!). Zu den Highlights der Wohnung gehört sicherlich der fast 7m² große Südwestbalkon ins Grüne, auf dem sich bis in die späten Abendstunden hinein die Sonne genießen lässt.

++ Bezug idealerweise zum 01.01.2021/15.01.2021/01.02.2021 ++

Aufteilung:
Flur mit Garderobe (ca. 5,9m²), Bad (ca. 4,9m²), Wohnen/Kochen (ca. 31,2m²), Schlafen (ca. 15,4m²), Balkon (ca. 6,8m²).

Ausstattung

- Modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Baujahr 2007
- Flur mit Garderobenbereich
- Weißes Bad mit Wanne
- Stellplatz für WM/Trockner im Bad
- Offene Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich mit Fenstertüren zum Balkon
- Großes Schlafzimmer
- Heller Parkettboden
- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Sonnenbalkon nach Südwesten
- Privates Kellerabteil
- TG-Doppelparker (oben) (zzgl. EUR 70,00/Monat)
u.v.m.

Details

  • Objekt ID
    11520
  • Objekttypen
  • Adresse
    85540 Haar
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    EUR 2850,00
  • Kaltmiete
    880 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.150 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.01.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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