Helle 2-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon! EBK! Nähe GEP! Bus/S-Bahn!

Beschreibung

++ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit SW-Balkon! Ruhig und sonnig! ++

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines nur 3-stöckigen, sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses und ist mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und dem überdachten Balkon nach Südwesten in den grünen Gartenbereich ausgerichtet. Vom großzügigen und durch bodentiefe Fensterelemente sehr hellen Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie den 5m² großen, überdachten Balkon, auf dem sich an wärmeren Tagen bis in den Abend hinein wunderbar die Sonne genießen lässt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die ideal geschnittene Wohnung eignet sich am besten für einen anspruchsvollen Single oder ein solventes Paar.

Die Vermieter wünschen sich ein harmonisches und möglichst langfristiges Mietverhältnis. Ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Index-Miete sind daher erwünscht.

++ Die Wohnung wird komplett frisch weiß gestrichen übergeben. Mietbeginn idealerweise 01.02., 15.02. oder 01.03.2022 ++

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

* Großer SW-Balkon (überdacht)
* Rollläden an allen Fenstern
* Heller Laminatboden (im Schlafzimmer neu)
* Einbauküche mit Edelstahl-Geräten (Geschirrspüler, Herd etc.)
* Badezimmer wandhoch hell gefliest mit Badewanne
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
* Privates Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 60,00/Monat)

Fahrradabstellraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Details

  • Objekt ID
    27121
  • Objekttypen
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 60 EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    EUR 2.730,00
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.060,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    1.060 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    58.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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