Planegg (S6)! Helle 1,5-Zi-Wohnung mit SW-Loggia! Küche/Bad neu! 70m zur Würm!

Beschreibung

++ Wohnen im schönen Planegg an der Würm mit bester Anbindung an die Münchner City! ++

Dieses attraktive Apartment liegt angenehm ruhig im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Stockwerken (EG bis 3.OG). Über eine geräumige Diele erreichen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz den freundlich hellen Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden, der durch die großen Fensterflächen nach Südwesten und die Fenstertür zur SW-Loggia bis in den späten Abend hinein angenehm sonnig und hell ist. Von der überdachten Loggia aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den geschützten Südwestgarten der kleinen Wohnanlage. Räumlich abgesetzt ist die Schlafnische, die bei Bedarf auch durch eine Falt- oder Schiebetüre abgetrennt werden könnte. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die separate Küche mit Fenster zur Loggia, die praktischer Weise bereits mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche inkl. neuem Herd ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangen Sie linker Hand außerdem in das neue Bad, das u.a. eine übergroße Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper und einen Stellplatz für Ihre (Single-)Waschmaschine bietet.

Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Ein Garagen-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. An Parkplätzen mangelt es rund um das Gebäude (Zone 30) allerdings nicht.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront nach Südwesten
- SW-Loggia mit Blick ins Grüne
- Geräumige Schlafnische (könnte räumlich abgetrennt werden)
- Parkettboden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Neues Bad mit Handtuchheizkörper und großer Dusche
- Anschlüsse und Stellplatz für Waschmaschine im Bad
- Separate Küche mit EBK
- Neuwertige EBK mit neuem Herd (ohne Kühlschrank + Geschirrspüler)
- Diele mit Garderobe (Stellplatz für Kleider-/Garderobenschrank)
- Moderne Gegensprechanlage
- Neue Elektrik (siehe Sicherungsautomat)
- Privates Kellerabteil
- Wände und Decken frisch weiß gestrichen

u.v.m.

Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Details

  • Objekt ID
    6419
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    157.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Martin Holzner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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