Am Westpark! 2-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenterrasse in ruhiger Lage! U-Bahn (U6)!

Beschreibung

++ Am Westpark (150m) - 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Gartenterrasse ++

Diese frisch renovierte, helle 2 Zimmer-Wohnung liegt herrlich ruhig im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sofa-Garnitur sowie einen großzügigen Essbereich. Nachbarschaftlich liegt das Schlafzimmer mit genügend Raum für ein Kingsize-Doppelbett und einen zeitgemäßen Kleiderschrank. Das kleine Duschbad mit Toilette verfügt über ein Fenster und moderne weiße Wandfliesen. Im angrenzenden Garderobenbereich kann sogar die eigene Waschmaschine angeschlossen werden. Die Küche wurde mit neuwertigen weißen Einbauten inkl. Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld und Edelstahlspüle ausgestattet. Eine Kühl-/Gefrierkombination ist nicht Bestandteil des Mietangebotes, genügend Platz zum Aufstellen eines freistehenden, eigenen Geräts ist in der Küche jedoch vorhanden.

++ Da in der Wohnung derzeit noch umfangreich renoviert wird (u.a. neuer Bodenbelag im Wohn-/Schlafbereich) können leider keine aktuellen Bilder präsentiert werden. Die hier veröffentlichten Fotos zeigen die Wohnung noch vor den momentan laufenden Arbeiten. ++

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie optional ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl.€ 60,--/monatl.).

HINWEIS: Der Vermieter legt Wert auf ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Indexmiete sind daher ausdrücklich erwünscht!

Ausstattung

- Gartenterrasse Westseite (Abendsonne)
- Neuer Vinylboden im Schlaf- /Wohnbereich in Eichenoptik
- Stellplatz für die Waschmaschine in der Wohnung
- Einbauküche inkl. Spülmaschine
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 60,--/monatl.)
- Trockenraum
- Privates Kellerabteil

Details

  • Objekt ID
    16821
  • Adresse
    81377 München / Westpark
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 60 EUR)
  • Nebenkosten
    170 EUR
  • Kaution
    3.150 EUR
  • Kaltmiete
    990 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.220,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170 EUR
  • Warmmiete
    1.220 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ihr Ansprechpartner

Susanne Saul-Karl

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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