Großzügige 3-Zi-Wohnung mit Loggia! U3! Nähe Forstenrieder Park!

Beschreibung

++ Entspanntes Wohnen am grünen Stadtrand mit Top Anbindung an die City! ++

Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien in Fürstenried an der südwestlichen Münchner Stadtgrenze.
Die geräumige Diele der Wohnung bietet nach dem Betreten linker Hand zunächst eine Garderobe sowie rechter Hand ein zeitgemäß modernisiertes Tageslicht-Bad mit großer Wanne und weißen Fliesen. Angrenzend erwartet Sie die separate Küche, die bereits mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist und ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt wird. Neben der Küche liegt das Kinderzimmer, das nicht nur genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank sondern auch für einen zusätzlichen Schreibtisch bietet. Direkt gegenüber befindet sich praktischerweise das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Fensterfront nach Westen. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon bildet sicherlich das kommunikative Zentrum der Immobilie. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon für sommerliche Abende im Freien.

Ausstattung

- Gepflegtes MFH mit nur 8 Parteien
- Hochparterre
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront nach Westen
- West-Loggia
- Laminatboden
- Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
- Neues Tageslichtbad mit großer Badewanne (2016)
- Separate Küche mit EBK
- EBK mit elektrischen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd)
- Anschlüsse und Stellplatz für Waschmaschine in der Küche
- Diele mit Garderobe (Stellplatz für Kleider-/Garderobenschrank)
- Wände und Decken weiß gestrichen (2016)
- Fensterflächen zu 2 Seiten (Ost/West)
- Privates Kellerabteil
- Kein TG-Stellplatz (kann bei Bedarf aber ggf. angemietet werden)

u.v.m.

Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im KG.

Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude:
- Anstrich Treppenhäuser (2018)
- Erneuerung Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage (2019)
- Tiefgaragensanierung (2021)

Details

  • Objekt ID
    39222
  • Adresse
    81475 München / Fürstenried
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 0,7 km
    Zentrum: 10,7 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    365 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jessica Wagner

KPC Immobilien GmbH

089 / 899 634 80

info@kpcimmobilien.de

SSL-verschlüsselt

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