82335 Berg, Erdgeschosswohnung zur Miete neu neu
neu
Objektdaten
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Objekt ID57825
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82335 Berg
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EtageEG
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Wohnfläche ca.97 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.680,00 EUR
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Kaltmiete1.490,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Absolut ruhiges Wohnen im Ortskern von Berg und nahe am See unweit des Schlossparks! ++
Sehr helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Südterrasse in kleinem Mehrfamilienhaus!
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus liegt absolut ruhig im zentralen Bereich Bergs, nahe des bekannten Schlossparks mit Votivkapelle. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und liegt im Erdgeschoß des Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten. Sie ist in gepflegtem Zustand und wird mit einer hellen, modernen Einbauküche vermietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 97m². Eine wunderbare, familiengerechte Wohnung mit Südterrasse sowie Süd- und Westgarten und nur 300 Meter Luftlinie vom See entfernt.
Ausstattung
- Allerbeste Lage im Kernort Berg mit Süd- und Westgarten
- Große Südterrasse mit Markise
- Laminat- und Fliesenböden
- Moderne Einbauküche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Kaminanschluss für Schwedenofen
- Bad mit Wanne + Gäste-WC
- Teils neue Fenster
- Priv. großer Kellerraum
- NEUE Gas-Zentralheizung (2024)
- Einzelgarage (zzgl. € 70,--/Monat)
- Stellplatz für Waschmaschine im KG
Lage
++ Prominente Lage im Kernort Berg! Nur 300m (Luftlinie) vom See! ++
Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig direkt im prestigeträchtigen Ortszentrum und gleichzeitig in Seenähe zu wohnen!
Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich in dieser exquisiten Lage bequem zu Fuß erledigen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den gut sortierten REWE-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Friseur, einen Optiker, Ärzte mehrerer Fachrichtungen und zwei Bankfilialen. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung liegt das ausgezeichnete Restaurant "Oskar-Maria-Graf-Stüberl" im Geburtshaus des Dichters das exzellente Küche in historischen Räumlichkeiten bietet. Quasi um die Ecke erhalten Sie täglich fangfrischen Fisch direkt von einem der wenigen Berufsfischer am See. Auch ein Besuch im "Strandhotel Berg" mit seiner Sonnenterrasse direkt am See lohnt sich immer. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nur 6km entfernte Kreisstadt Starnberg mit S-Bahn-Station (S6), die Sie mit den Buslinien 961 bzw. 975 schnell erreichen. Wem der Sinn nach einem nahezu unbegrenzten Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten steht, der erreicht in nur 30 Autominuten das Münchner Zentrum.
Berg verfügt über diverse Kinderbetreuungsstätten. Der nächste Kindergarten liegt nur 2 Gehminuten verkehrsfrei entfernt. Außerdem eine Kindertagesstätte, das Montessori Kinderhaus, die Schülertagesstätte Aufkirchen sowie den betreuten Mittagstisch der Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen. Die Bushaltestelle für den Schulbus zur Grundschule (Oskar-Maria-Graf-Schule Aufkirchen) befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Des Weiteren liegen die Montessori-Schule (Gut Biberkor) und das Gymnasium/Internat Kempfenhausen in der näheren Umgebung. Einen exzellenten Ruf genießt auch die Munich International School (MIS) im benachbarten Starnberg OT Percha (Busshuttle).
Kindergarten 200 m | Grundschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 6 km | Zentrum 500 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
