Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Terrasse
Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Zimmer 1
Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Zimmer 2
Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Diele
Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Küche
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Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Großes Kellerabteil
Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Privater Parkplatz
Berg - Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage! - Grundriss

Berg – Moderne und großzügige 2-Zi-Wohnung mit 30 m² Südwest-Terrasse in zentraler Lage!

82335 Berg, Erdgeschosswohnung zur Miete neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    56224
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82335 Berg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 4)
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.270,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentrale Lage direkt in Berg am Starnberger See!

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 30 m² wunderbarer Sonnenterrasse - Wie Erstbezug!

Hier finden Sie modernes Wohnen in einem sehr gepflegten, komplett modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Kürzlich wurde ausschließlich zugunsten dieser außergewöhnlichen Wohnung die gesamte Westseite des Anwesens durch aufwendige bauliche sowie landschaftsgärtnerische Maßnahmen komplett neu gestaltet. Die Wohnung bietet nicht nur innen nahezu Neubau-Standard sondern besticht insbesondere durch bodentiefe Fenstertüren sowie eine 30m² große und überdachte Terrasse nach Südwest. Der private Außenzugang zu dieser Wohnung erfolgt über eine repräsentative Gartentreppe, während die übrigen Wohnungen den Zugang ausschließlich von der Ostseite haben. Dies vermittelt ein Wohngefühl nahezu wie in einem eigenen Haus.
Zudem verfügt diese Wohnung über mehrere Stellplätze für PKW´s im eigenen Gartenbereich.

HINWEIS: Der Eigentümer wünscht eine Belegung mit maximal 2 Personen sowie einen beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Ausstattung

Ausstattung:

- Neuwertige Bodenbeläge
- Weiße Innentüren
- Fenster- und Fenstertüren weiß
- Helles Bad mit Wanne, Fenster und WM/TR-Stellpatz
- Separate Küche mit Essplatz
- Helle EBK mit Herd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug
- Gegensprechanlage
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Überdachte Sonnenterrasse (ca. 30m²)
- Moderne Gasheizung aus 2019
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Privater Hauszugang
- Großer Privatparkplatz (4 Stellplätze)
- Großes Kellerabteil (ca. 11m²)
u.v.m.

Lage

++ Zentrale Lage im Kernort Berg! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bus fußläufig! ++

Die Gemeinde Berg zeichnet sich vor allem wegen seiner besonderen Lagequalitäten wie ruhiges Wohnen, außerordentlicher Freizeitwert, aufgelockerte Bebauung, schnelle Verkehrsanbindung nach München und hohes Sozialprestige aus. Das gepflegte kleine Mehrfamilienhaus liegt direkt in Berg, nur einen Katzensprung von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Post, Bäckerei, Apotheke, etc.) entfernt. Den See erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Sehr schnelle Anbindung über die nur wenige Kilometer entfernte (ca. 6-7 Fahrminuten) Auffahrt der A95. München erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Busverbindung mit den Linien 975, X970 und 961 nach Starnberg zur S-Bahn-Station der S6.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ansprechpartner

Reinhold Berger, KPC Immobilien GmbH

Herr Reinhold Berger

Bahnhofstraße 32
82152 Planegg

info@kpcimmobilien.de

089 / 899 634 80

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