82335 Berg, Erdgeschosswohnung zur Miete neu
Objektdaten
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Objekt ID56224
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82335 Berg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.92 m²
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Nutzfläche ca.11 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1979
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt4
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StellplätzeStellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 4)
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Kaution4.050,00 EUR
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Kaltmiete1.270,00 EUR
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Betriebskosten brutto250,00 EUR
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Warmmiete1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.08.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf128,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentrale Lage direkt in Berg am Starnberger See!
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 30 m² wunderbarer Sonnenterrasse - Wie Erstbezug!
Hier finden Sie modernes Wohnen in einem sehr gepflegten, komplett modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Kürzlich wurde ausschließlich zugunsten dieser außergewöhnlichen Wohnung die gesamte Westseite des Anwesens durch aufwendige bauliche sowie landschaftsgärtnerische Maßnahmen komplett neu gestaltet. Die Wohnung bietet nicht nur innen nahezu Neubau-Standard sondern besticht insbesondere durch bodentiefe Fenstertüren sowie eine 30m² große und überdachte Terrasse nach Südwest. Der private Außenzugang zu dieser Wohnung erfolgt über eine repräsentative Gartentreppe, während die übrigen Wohnungen den Zugang ausschließlich von der Ostseite haben. Dies vermittelt ein Wohngefühl nahezu wie in einem eigenen Haus.
Zudem verfügt diese Wohnung über mehrere Stellplätze für PKW´s im eigenen Gartenbereich.
HINWEIS: Der Eigentümer wünscht eine Belegung mit maximal 2 Personen sowie einen beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren.
Ausstattung
Ausstattung:
- Neuwertige Bodenbeläge
- Weiße Innentüren
- Fenster- und Fenstertüren weiß
- Helles Bad mit Wanne, Fenster und WM/TR-Stellpatz
- Separate Küche mit Essplatz
- Helle EBK mit Herd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug
- Gegensprechanlage
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Überdachte Sonnenterrasse (ca. 30m²)
- Moderne Gasheizung aus 2019
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Privater Hauszugang
- Großer Privatparkplatz (4 Stellplätze)
- Großes Kellerabteil (ca. 11m²)
u.v.m.
Lage
++ Zentrale Lage im Kernort Berg! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bus fußläufig! ++
Die Gemeinde Berg zeichnet sich vor allem wegen seiner besonderen Lagequalitäten wie ruhiges Wohnen, außerordentlicher Freizeitwert, aufgelockerte Bebauung, schnelle Verkehrsanbindung nach München und hohes Sozialprestige aus. Das gepflegte kleine Mehrfamilienhaus liegt direkt in Berg, nur einen Katzensprung von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Post, Bäckerei, Apotheke, etc.) entfernt. Den See erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Sehr schnelle Anbindung über die nur wenige Kilometer entfernte (ca. 6-7 Fahrminuten) Auffahrt der A95. München erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Busverbindung mit den Linien 975, X970 und 961 nach Starnberg zur S-Bahn-Station der S6.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.