STA/Söcking - ETW mit 91m² Dachterrasse! Bergpanoramablick! Alleinlage im DG! Renovierungsbedarf! - Panorama Blick
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STA/Söcking - ETW mit 91m² Dachterrasse! Bergpanoramablick! Alleinlage im DG! Renovierungsbedarf! - Wohnen/Essen
STA/Söcking - ETW mit 91m² Dachterrasse! Bergpanoramablick! Alleinlage im DG! Renovierungsbedarf! - Küche
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STA/Söcking - ETW mit 91m² Dachterrasse! Bergpanoramablick! Alleinlage im DG! Renovierungsbedarf! - Wintergarten
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STA/Söcking – ETW mit 91m² Dachterrasse! Bergpanoramablick! Alleinlage im DG! Renovierungsbedarf!

82319 Starnberg, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    47623
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    82319 Starnberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    613 EUR
  • Kaufpreis
    438.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse und atemberaubendem Berg- u. Panoramablick! ++

Sehr helle Wohnung in Alleinlage im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968. Die modernisierungsbedürftige Wohnung im 5. und letzten OG verfügt über 67 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit zusätzlich 91 m². Sie bietet einen Wohnraum mit sonnigem Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen Abstellraum sowie die große Dachterrasse, zweifelsohne das besondere Highlight. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Panorama-Blick bis zu den Bergen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 m² (Balkon/Terr. zu 1/2). Das teilmodernisierte Gebäude mit frisch saniertem Flachdach liegt im Herzen von Starnberg-Söcking.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicher auch der per Zentralheizung beheizbare Wintergarten in Holzbauweise auf der Dachterrasse mit ca. 23 m², der direkt mit der Wohnung verbunden ist und vom Eigentümer ganzjährig als Wohnungserweiterung bzw. drittes Zimmer genutzt wurde. Die Fläche dieses Anbaus ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten weil eine offizielle Genehmigung nicht vorliegt. Nachdem er aber seit ca. 50 Jahren sowohl von der Eigentümergemeinschaft als auch der Hausverwaltung geduldet wird, ist davon auszugehen, dass sich das auf absehbare Zeit nicht ändern wird. Um den Käufer dennoch vor unerwarteten Kosten für ein etwaiges Rückbauverlangen in der Zukunft zu schützen, wird ihm eine Reduktion des Kaufpreises um EUR 25.000,00 zur Sicherheit gewährt.

Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Lediglich eine letzte Treppe muss ohne Lift bewältigt werden.

Ein PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Wohnung mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- Alleinlage im letzten und obersten Geschoss
- Saniertes Flachdach
- Einzigartiger Berg- u. Panoramablick
- Über 90m² Dachterrasse
- Beheizbarer Erweiterungsbau / 3. Zimmer, ca. 23m² (geduldet, jedoch nicht genehmigt)
- Fenster Kunststoff weiß (Doppelverglasung)
- Modernisierungsbedürftig
- TG-Einzelstellplatz
- Eigenes Kellerabteil

Lage

++ Prominente Lage im Herzen von Starnberg-Söcking! Perfekte Infrastruktur! ++

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie einen REWE-Markt, zwei Bankfilialen, einer Bäckerei sowie Restaurants direkt im oder in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 902/903/950/951) und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die das Leben im Stadtteil Söcking zu bieten hat. Über die nahegelegene Autobahn A95 besteht eine bequeme Anbindung an München und andere umliegende Gemeinden.

Insgesamt bietet Söcking eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur und Nähe zur Großstadt München macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten. Die Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in Starnberg bzw. Söcking sind ebenfalls hervorragend. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten. Medizinische Versorgung wird durch eine Auswahl an Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Klinikum Starnberg sichergestellt.

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Bahnhofstraße 32
82152 Planegg

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089 / 899 634 80

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