STA/Söcking – Rohdiamant mit 91m² Dachterrasse! Grandioser Bergpanoramablick! Alleinlage im DG!

Beschreibung

++ 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse und atemberaubendem Berg- u. Panoramablick! ++

Sehr helle Wohnung in Alleinlage im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968. Die modernisierungsbedürftige Wohnung im 5. und letzten OG verfügt über 67 m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit zusätzlich 91 m². Sie bietet einen Wohnraum mit sonnigem Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen Abstellraum sowie die große Dachterrasse, zweifelsohne das besondere Highlight. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Panorama-Blick bis zu den Bergen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 m² (Balkon/Terr. zu 1/2). Das teilmodernisierte Gebäude mit frisch saniertem Flachdach liegt im Herzen von Starnberg-Söcking.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicher auch der per Zentralheizung beheizbare Wintergarten in Holzbauweise auf der Dachterrasse mit ca. 23 m², der direkt mit der Wohnung verbunden ist und vom Eigentümer ganzjährig als Wohnungserweiterung bzw. drittes Zimmer genutzt wurde. Die Fläche dieses Anbaus ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten weil eine offizielle Genehmigung nicht vorliegt. Nachdem er aber seit ca. 50 Jahren sowohl von der Eigentümergemeinschaft als auch der Hausverwaltung geduldet wird, ist davon auszugehen, dass sich das auf absehbare Zeit nicht ändern wird. Um den Käufer dennoch vor unerwarteten Kosten für ein etwaiges Rückbauverlangen in der Zukunft zu schützen, wird ihm eine Reduktion des Kaufpreises um EUR 25.000,00 zur Sicherheit gewährt.

Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Lediglich eine letzte Treppe muss ohne Lift bewältigt werden.

Ein PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Wohnung mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- Alleinlage im letzten und obersten Geschoss
- Frisch saniertes Flachdach
- Einzigartiger Berg- u. Panoramablick
- Über 90m² Dachterrasse
- Beheizbarer Erweiterungsbau/3. Zimmer, ca. 23m² (geduldet, jedoch nicht genehmigt)
- Einbauküche
- Fenster Kunststoff weiß (Doppelverglasung)
- Modernisierungsbedürftig
- TG-Einzelstellplatz
- Eigenes Kellerabteil