Planegg Zentrum! Herrliche 4-Zi.-Maisonette-Whg. mit Loggia! Lift! 150m zur S-Bahn (S6)!

Beschreibung

Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:

++ Wohnen im Herzen Planeggs! Exklusives Wohnen auf 2 Ebenen! Lift! S-Bahn (S6)! ++

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein Wohnerlebnis fast wie im eigenen Haus. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie den ausnehmend hellen, offenen Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterflächen zu beiden Seiten sowie den z.T. gläsernen Dachfirst mit exzellenter Belichtung und moderner Wohnlichkeit glänzt. Der besondere Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen und verleiht zugleich ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die offene Küche, elegant integriert in den Wohn- und Essbereich, macht Kochen zum gemeinsamen Vergnügen. Die südwestliche Fensterfront bietet einen wunderbaren Lichteinfall und zugleich einen herrlichen Ausblick. Die überdachte Loggia zum Innenhof lädt dazu ein, die morgendliche Sonne zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen. Ein perfekter Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend mit Freunden bei einem Glas Wein. Die nahezu gleichgroßen Kinderzimmer sind ideal geschnitten und bieten großzügige Platzverhältnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für hohen Komfort bei angenehmem Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der durch die Anordnung von Glaselementen teilweise gläserne First, der eine Fülle von natürlichem Licht in den Wohnbereich strömen und dabei ein einzigartiges Wohngefühl entstehen lässt. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie den Galeriebereich, der neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres großes (Schlaf-)Zimmer mit extrem viel Tageslicht bietet. Hier können Sie beim Einschlafen durch den gläsernen First tatsächlich den Sternenhimmel bestaunen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen großen TG-Einzelstellplatz.

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

- Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit nur 3 Stockwerken (EG+1.OG+2.OG/DG)
- Moderner Lift (2021)
- Gas-Zentralheizung (2007)
- Galerie mit zum Teil gläsernem Dachfirst
- Parkettboden
- Massive Holz-Innentreppe
- Überdachte Loggia zum Innenhof
- Bodentiefe Fenstertüren zur Ostseite
- Fensterfront im Südwesten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Weiße Kunststofffenster (Küche, Diele, Kind, Schlafen)
- Holzfenster (Bad, Balkon-Fensterfront, Studio)
- Firstfenster mit Metallrahmen
- Offene Küche mit EBK inkl. Geräte
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 25.000,00)
- Hausgeld EUR 732,29 (aufgrund des bisherigen hohen Verbrauchs der Eigentümer)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separater Kellerraum im UG
- Gemeinschaftlicher Garten im Hinterhof zur allgemeinen Nutzung

Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG.