WM – 4-Zi. ETW mit Südloggia und Weitblick / Ruhig u. sonnig / oberstes Geschoss / Bahnhof nur 650m

Beschreibung

Ruhige 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Südloggia und traumhaftem Weitblick bis zum Hohenpeißenberg – ideal für alle, die Ruhe, Licht und Naturverbundenheit schätzen.

Diese teilrenovierte Wohnung liegt in einem äußerst familienfreundlichen Wohnquartier von Weilheim, im 2. Obergeschoss (oberste Wohnetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses -angenehm überschaubar, ruhig und mit einem harmonischen Wohnumfeld. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien mit Kindern oder Paare mit großzügigem Raumanspruch. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die sonnige Südloggia übergeht. Ein perfekter Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und ermöglichen so eine optimale Anpassung an Ihre Lebenssituation. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bietet Ihnen die Chance, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleiches gilt für das Badezimmer und das separate Duschbad. Hier können Sie im Zuge einer sinnvollen Renovierung Ihren persönlichen Stil einbringen und ein modernes, individuelles Wohlfühlbad schaffen. Praktischen Stauraum bietet das große Kellerabteil, zusätzlich steht eine extra lange Einzelgarage für Ihr Fahrzeug, Fahrräder oder weiteres Equipment zur Verfügung.

Dank des Verzichts auf einen kostenintensiven Aufzug und eine Tiefgarage sind die Betriebskosten moderat und das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage in der Nähe der Ammer und des Bahnhofs Weilheim. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Freizeitangeboten direkt vor der Haustüre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Weilheim.

Ausstattung

- Sehr sonnige, ruhige Wohnanlage
- Familien- und kinderfreundliche Umgebung (Spielplatz / Zone 30)
- Beste Südlage mit Panorama-Weitblick von der großen Loggia
- Nur 150m zur Ammer und 650m zum Bahnhof Weilheim
- Bodentiefe Fenster zur Loggia
- Neuer Laminatboden
- 2. OG ohne Aufzug (oberste Wohnetage)
- Weiterer Sanierungsbedarf
- Großes Kellerabteil
- PKW-Einzelgarage mit 6,50m Länge (zzgl. € 15.000,--)
- Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz (Kein Eigentum)
- Fahrradstellplätze im Haus