Pasing/Wasserschloss! Familientraum mit Südbalkon! Bj. 2007!

Beschreibung

++ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zum Innenhof! Toplage! Nur 50m zur Würm! ++

Diese moderne und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit perfekter Infrastruktur in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens!

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie die Diele mit Garderobe, von der aus sämtliche Räume begehbar sind (keine Durchgangszimmer!). Rechterhand liegt das geräumige Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett sowie einen breiten Kleiderschrank bietet (>3m). Direkt daran grenzt das freundlich helle Kinderzimmer an, wobei beide Zimmer über Fenstertüren Zugang zum kleinen Wintergarten-Balkon haben, dessen Verglasung sich wahlweise öffnen oder schließen lässt. Linkerhand, gegenüber der beiden Zimmer, steht Ihnen das große Bad mit Wanne inkl. Duschabtrennung aus Glas sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Haushaltsgeräte, Vorräte oder auch Schuhe bringen Sie bequem in der praktischen Abstellkammer am Eingang unter. Am Ende der Diele öffnet sich der Blick auf den fast 28m² großen, durch große Fensterflächen nach Süden extrem hellen und sonnigen Wohn-/Essbereich, der idealerweise über ausgedehnte Stellflächen verfügt und sich dadurch ideal nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten lässt. Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich abgesetzt und kann so nach Belieben als auch räumlich erweiterndes Element zum Wohn-/Essbereich hinzugefügt werden oder geschlossen bleiben. Idealerweise ist die Küche bereits mit einer modernen Einbauküche inkl. Markengeräte ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein absolutes Highlight ist sicherlich auch der fast 7m² große Balkon nach Süden in den bezaubernd angelegten und begrünten Innenhof. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, mit Familie oder Freunden essen und die Kinder beim Spielen im nach allen Seiten abgeschlossenen, privaten Außenbereich der kleinen Wohnanlage beaufsichtigen.

Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

Ausstattung

Gehobene Ausstattung

* Neubau-Wohnstandard (Bj. 2007)
* Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz (WDVS)
* Modernste Energietechnik (Bj. 2021)
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Vollbad mit Waschtisch, WC, Spiegelschrank, Wanne mit Glas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
* Praktische Abstellkammer
* Großer Südbalkon zum Innenhof
* Kleiner Wintergarten-Balkon, begehbar von Schlaf- und Kinderzimmer
* Separate Küche mit Schiebetür zum Wohn-/Essbereich
* Moderne Einbauküche inkl. Geschirrsprüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination
* Alle E-Geräte der EBK von Miele oder Siemens
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Video-Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Privates Kellerabteil

u.v.m

Fahrradabstellraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. TG-Stellplätze im Haus können ggf. angemietet werden.