Glockenbach/Sendlinger Tor! Helle 3-Zi-Wohnung mit gr. Südbalkon in Toplage! Bus/Tram/U-Bahn!

Beschreibung

++ Sendlinger Tor/Glockenbachviertel! Helle 2/3-Zi-Wohnung mit Sonnenbalkon zum herrlich ruhigen Innenhof! Sofort verfügbar! ++

Diese soeben frisch renovierte Wohnung in bester Citylage lässt Sie teilhaben am unvergleichlichen Flair des lebendigen Glockenbachviertels und bietet Ihnen gleichermaßen den perfekten Rückzugsort, wenn Ihnen der Sinn nach Ruhe und Erholung steht. Ursprünglich als 3-Zi-Wohnung konzipiert und als solche jederzeit mit geringem Aufwand auch wieder herstellbar, präsentiert sie sich Ihnen aktuell als fantastisch großzügige 2-Zi-Wohnung mit fast 30m² Wohn-/Essbereich, der durch seine raumhohen Fensterflächen nach Süden den ganzen Tag mit Licht und Sonne verwöhnt. Den edlen Charakter dieses traumhaften Raumes unterstreicht auch der wunderschöne Fischgrätparkett, der zudem auch Diele und Schlafzimmer ziert. Vor der Fensterfront nach Süden erwartet Sie Ihr über 7m² großer Sonnenbalkon zum idyllischen Innenhof, auf dem sich an wärmeren Tagen wunderbar entspannen oder mit Freunden und Familie gemeinsam essen lässt. Auf der anderen Seite der Diele steht Ihnen das ebenfalls angenehm großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, das mit seinen fast 16m² mehr als ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode bietet. Angrenzend liegt die helle, freundliche Küche, die bereits mit einer funktionalen EBK ausgestattet ist. Die einladende Diele mit Einbauschrank und ausreichend Platz für die Garderobe führt Sie geradeaus in das praktische Bad, welches mit Waschtisch, Wanne, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum mit Außenzugang.

++ Diese wunderbar charmante Wohnung ist sofort beziehbar und somit gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet! Wir stehen Ihnen für eine Vermietung herzlich gerne zur Verfügung! ++

Ausstattung

* Kleine, gepflegte Wohnanlage mit idyllischem Innhof
* 2. OG (ohne Lift)
* Flexibel nutzbar als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung (jeweils ohne Durchgangszimmer!)
* Rückbau zur 3-Zi-Wohnung mit geringem Aufwand möglich (2. Tür zur Diele wieder herstellbar)
* Separate Küche mit EBK (inkl. Stellplatz für Waschmaschine)
* Große Fensterflächen nach Süden
* Großer Südbalkon zum grünen, idyllischen Innenhof
* FISCHGRÄTPARKETT in allen Wohnräumen (Wohnen/Essen, Diele, Schlafen)
* Helles Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper
* Zentralheizung mit eigener Gastherme
* Gegensprechanlage
* Privates Kellerabteil

++ FRISCH RENOVIERT (inkl. Erneuerung aller Lichtschalter und Steckdosen) ++