BMW/Olympiapark! Top Apartment mit sep. Küche und Balkon! Lift! Solar! Rückgebäude! U-/S-Bahn!

80797 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    38622
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80797 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Top Single-Apartment mit Balkon und sep. Küche in Bestlage! Solarthermie! U-Bahn/BMW! ++

Dieses helle und großzügige Apartment liegt im 4.OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Rückgebäude) aus den 60iger Jahren im Münchener Stadtteil Schwabing-West.

Durch den Eingang erreichen Sie zunächst die Diele mit Garderobe und rechterhand das moderne Bad mit weißen Fliesen, Badewanne, Einzelwaschtisch und WC. Der Wohn-/Schlafbereich wird durch ein großes Fenster-/Türelement bestens belichtet. Dieses sorgt für eine ausnehmend freundliche und helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zur Umsetzung Ihres individuellen Wohnkonzepts. Von hier aus betreten Sie an sommerlichen Tagen auch den Balkon und die praktische, separate Küche.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung im UG ein Fahrradabstellraum sowie zwei Waschräume zur Verfügung.

Ausstattung

Moderne Ausstattung:

- 4.OG mit Lift
- Ruhige Lage im Rückgebäude
- Heller Wohn-/Essbereich mit Fensterfront/Balkon
- Mosaikparkettboden
- Modernes Bad mit Wanne u. Einzelwaschtisch
- Kunststofffenster (weiß)
- Separate Küche
- Gegensprechanlage
- Privates Kellerabteil
- Gasheizung neu 2013
- Zeitgemäße Solarthermie

Lage

++ Schwabing-West/BMW! Top Infrastruktur! Bus/Tram/U-/S-Bahn im nahen Gehbereich! ++

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im ebenso attraktiven wie zentralen Stadtteil Schwabing-West und bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Gleich vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Tramlinie 27, die Sie in 3 Minuten zur U-Bahn-Station Petuelring (U3/U8) bringt und die Busstation der Linie 188 zur U-Bahn-Station Scheidplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken und den wunderbaren Luitpoldpark finden Sie in der nahen Umgebung. Sowohl dieser als auch der nur wenig weiter entfernte Olympiapark mit seinem See laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden ein. Mit dem PKW erreichen Sie den Mittleren Ring in 2 Minuten und über die Zufahrt an der BMW Welt gelangen Sie schnell und bequem in alle Richtungen.

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