82152 Planegg, Erdgeschosswohnung zum Kauf neu neu
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Objektdaten
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Objekt ID60425
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82152 Planegg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis468.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch173,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Planegg ++
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Die helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie finden hier einen großzügiger Südbalkon, sehr helle Räume mit viel Tageslicht, Parkett- und Fliesenböden in den Wohnräumen und eine zeitgemäße Einbauküche mit allen Geräten. Außerdem ein Gäste-WC und ein Duschbad. Die Wohnung wurde als offene und großzügige 2-Zimmer-Wohnung von einer älteren, alleinstehenden Dame genutzt. Der Rückbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung ist unkompliziert möglich.
Die kleine Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen trockenes und sicheres Parken ermöglicht sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Fenster und Fenstertüren Kunststoff weiß
- Rollläden an allen Fenstern, großteils elektrisch
- Großer Südbalkon mit elektrischer Markise
- Parkett-/Fliesenboden
- Elektrischer Kachelofen
- Komplette Einbauküche
- Passgenauer Einbauschrank in der Diele
- Aktuell als offene 2-Zimmer-Wohnung genutzt
- Großzügiges Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 20.000,--)
Lage
++ Planegg bei München! Top-Wohnlage nahe des Ortskerns! ++
Diese Eigentumswohnung in Planegg bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Bushaltestelle der Linie 258 liegt nur 100m entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Station Planegg (S6) mit weiterführender Anbindung nach München und ins Umland. Schulen wie das Feodor-Lynen-Gymnasium und die Grundschule Planegg befinden sich ebenso wie mehrere Kindergärten, darunter die Kinderkrippe „Die Würmlinge“ und der Kindergarten „Spielkiste“, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl-Markt und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Planegg im Würmtal befindet sich, eingebettet im bezaubernden Voralpenland, im Landkreis München. Seine malerische Lage direkt am südwestlichen Rand der pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt München verleiht ihm eine ganz besondere Atmosphäre. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 5,43 Quadratkilometern und wird vom sanften Flusslauf der Würm durchzogen, der sich durch die idyllische Landschaft schlängelt. Diese geografische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit.
Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A95 und die S-Bahn-Station, ermöglicht es, die Vorzüge der Großstadt München schnell zu erreichen während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit ihrer ländlichen Umgebung genießen können. Mit seinem charmanten Ortskern, einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie einer exzellenten Infrastruktur für Bildung und Freizeitgestaltung bietet Planegg eine hohe Lebensqualität in einer exklusiven Lage, die einen enorm hohen Wohn- und Freizeitwert mit den Annehmlichkeiten der perfekt erreichbaren Großstadt München auf ideale Weise verbindet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
