Helle 2-Zi-DG-Wohnung mit Südbalkon in 6-Fam-Haus! S-Bahn (S6)!

82152 Planegg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    39923
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82152 Planegg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    346 EUR
  • Kaufpreis
    478.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Traumwohnung im DG eines modernen MFH mit nur 6 Wohnungen! Ideale Südwest-Ausrichtung! ++

Helle DG-Wohnung mit giebelhohen Räumen und großen Fensterflächen nach Süden und Westen in modernem 6-Familien-Haus. Durch die außerordentlichen Raumhöhen entsteht das für Dachgeschoss-Wohnungen typische und besondere Flair. Die überaus gepflegte Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort mit vielen schönen Details wie dem großen Rundbogenfenster im Wohnbereich oder auch der vom Wohnraum etwas separierten Büronische. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und einen 3,30m breiten und überhohen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und einen unbezahlbar praktischen Nutzen bietet der geräumige, separate Abstellraum im Eingangsbereich. Auf dem kleinen Südbalkon lässt es sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen und die Sonne genießen.

Das 2001 errichtete 6-Familien-Haus wurde versetzt gebaut, so dass man das schöne Gefühl genießen kann, keinen direkt angrenzenden Nachbarn zu haben. Durch den im direkten Umfeld auf 30km/h beschränkten Verkehr genießen Sie ruhiges und entspanntes Wohnen mitten im schönen Planegg!

Diese besondere Wohnung ist ideal sowohl zum Selbstbezug als auch zur renditestarken Kapitalanlage geeignet. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:

* Giebelhohe Räume
* Parkettboden (Buche) in den Wohnräumen
* Helle Fliesen in Bad und Küche
* Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche
* Fußbodenheizung im Bad
* Offen begehbare Küche mit heller EBK
* Großes Rundfenster im Wohnbereich
* Rollläden an allen eckigen Fenstern
* Separater Abstellraum
* Büronische
* Kleiner Südbalkon
* Großer, privater Kellerraum (ca. 12m²)
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,00)

Außerdem:

* Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
* Trockenraum und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Sehr schöner, umzäunter und abschließbarer Gemeinschaftsgarten mit Schaukel und Spielgärten

Lage

++ Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage (Zone 30)! Nur 5 Gehminuten zur Würm und zur S-Bahn (S6)! ++

Willkommen in Planegg bei München! Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im nahen Gehbereich zum Planegger Zentrum. So können sämtliche Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Post und Banken jederzeit bequem zu Fuß erreicht werden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten und viel natürlichem Grün. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München und an die vielen Freizeitangebote der Umgebung ist ganz ausgezeichnet. Zur S-Bahn-Station Planegg (S6) sind es nur ca. 5 Gehminuten.

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